- 郑开碧桂园
- 7341 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开封碧海置业有限公司
- 晋安路
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司开封分公司
小区概述
小区介绍
郑开碧桂园位于龙亭区龙亭区板块,于2019年竣工,房龄较新,由开封碧海置业有限公司开发完成,小区共有39栋住宅楼,小区户型面积有112㎡-140㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、266㎡-670㎡左右的5居室、6居室,小区绿化率约35%,环境较好,小区的楼体外墙保持良好,防水做的非常好,没有漏水的现象,房屋的品质较高。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离开封新区第二人民医院较远,居民大型疾病就医不便;
- 小区附近有鸿宇废品回收站(五大街店),可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离晋安西路四大街公交站约193m,56路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离西干渠桥约1.4km,居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.3
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距离教育悦都幼儿园约691m,是一所私立幼儿园;距离二师附小(西校区)约893m,是一所公办学校;距离开封高中(新校区)约1.7km,是一所公办中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右,小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,营造了舒爽宜人的居住环境。此外小区内建有凉亭、健身器材等,并且植被内有蜿蜒的小路,业主茶余饭后散步游乐、休闲活动的地方丰富,居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是红色的墙砖;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有39栋住宅楼,容积率约2.49,均由高层住宅组成,小区户型面积有112㎡-140㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、266㎡-670㎡左右的5居室、6居室。
出入口
小区一共有1个出入口为西门,西门靠近五大街,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童乐园;
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司开封分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
郑开碧桂园
晋安路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
距离小区约920m有大宏城市广场,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约163m有悦邻超市,这是一家小型超市,基本能够满足居民的生活需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区距离开封新区第二人民医院约3km,距离较远,居民大型疾病就医不便;距离小区约760m有森林半岛社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约175m有高济百氏康医药连锁(郑开店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
35个
餐饮
7个
银行
距离小区约2.5km有王府寨农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约781m有河南汴京农村商业银行(城市广场分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约143m有中国电信(G号路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约2km有开封新区政府,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约829m有开封市图书馆(新馆)-地方典籍馆,这里的藏书丰富,环境卫生,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约682m有宏强推拿按摩(五大街店),居民周末时间可以来这里按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.1km有展韵瑜伽普拉提,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8282元/㎡
14.44%
2月
8360元/㎡
13.32%
3月
8013元/㎡
20.59%
4月
7886元/㎡
22.11%
5月
7341元/㎡
25.66%
6月
9864元/㎡
17.03%
7月
9219元/㎡
16.34%
8月
10123元/㎡
3.81%
9月
9780元/㎡
2.28%
10月
9057元/㎡
9.64%
11月
8639元/㎡
14.21%
12月
8925元/㎡
8.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12421元/㎡
0%
2022年
9748元/㎡
21.52%
2023年
8925元/㎡
8.44%
2024年
7341元/㎡
17.75%
郑开碧桂园问答
郑开碧桂园周边小区房源
郑开碧桂园同区域房源推荐
暂无数据