郑开橄榄城(三期)
郑开橄榄城(三期)
6917 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
开封中联创房地产开发有限公司
安顺路
郑州亚新物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

郑开橄榄城(三期)位于开封市龙亭区域龙亭区板块,于2017年竣工,开发商为开封中联创房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层,小区容积率约为1.8,共有13栋楼,户型有2-4居室,面积在78㎡-170㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。
缺点
  • 开封市第二中医院距离小区约3.9km,居民外出就医不是很方便;
  • 小区部分楼房临近二大街,会有噪音影响。
地段交通
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

汴西湖·银沙滩公交站距离小区约289m,该站停靠公交车有39路、52路、53路,居民乘坐公交出行比较方便;二大街/安顺路(路口)距离小区约145m,居民自驾出行便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.1

初中

7.0

28个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

中国河南开封市实验幼儿园距离小区约370m,该校是一所民办幼儿园;金耀小学距离小区约833m,该校是一所公办小学;金明中学西校区距离小区约470m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.6

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区楼栋间的道路两旁种植草坪和低矮灌木,物业会定期对其进行修剪,保持美观。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁,基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新。楼栋外观看起来比较新,没有墙皮脱落的现象。小区整体建筑风格简约大方,外立面以卡其色和棕色为主。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为1.8,共有13栋楼,户型有2-4居室,面积在78㎡-170㎡左右。
出入口
小区出入口在安顺路北侧附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 乒乓球台;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为郑州亚新物业服务有限公司
物业费用
  • 1.68元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

郑开橄榄城(三期)

安顺路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

8个

便利店

大宏城市广场距离小区约1.3km,居民外出购物比较方便;豪森超市距离小区约65m,居民可前往此超市购买生活用品;美宜佳(二大街店)距离小区约96m,满足居民日常的购物需求,整体来看,小区周边商业配套齐全。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

开封市第二中医院距离小区约3.9km,该医院为综合医院,居民外出就医不是很方便;二大街诊所距离小区约147m,居民看诊比较方便;越人大药房距离小区约80m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务

76个

餐饮

8个

银行

王府寨农贸市场距离小区约1.8km,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(开封龙亭支行)距离小区约250m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(二大街营业厅)距离小区约89m,居民办理通讯业务比较方便,整体来看,小区周边生活配套较为齐全。
公共资源
休闲娱乐
木子悦美发护肤(精致店)距离小区约41m,居民可以在这里美容护肤;郑开橄榄城精美健身会所距离小区约156m,居民可在此运动健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6810元/㎡
14.68%
2月
6751元/㎡
10.58%
3月
6930元/㎡
9.87%
4月
6962元/㎡
5.94%
5月
6917元/㎡
8.58%
6月
7709元/㎡
8.39%
7月
7409元/㎡
11.77%
8月
6988元/㎡
17.74%
9月
7903元/㎡
6.0%
10月
7861元/㎡
5.13%
11月
7360元/㎡
10.29%
12月
6994元/㎡
14.91%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8790元/㎡
0%
2022年
8220元/㎡
6.48%
2023年
6994元/㎡
14.91%
2024年
6917元/㎡
1.1%

郑开橄榄城(三期)问答

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