- 郑开橄榄城(三期)
- 6917 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开封中联创房地产开发有限公司
- 安顺路
- 郑州亚新物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
郑开橄榄城(三期)位于开封市龙亭区域龙亭区板块,于2017年竣工,开发商为开封中联创房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层,小区容积率约为1.8,共有13栋楼,户型有2-4居室,面积在78㎡-170㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。
缺点- 开封市第二中医院距离小区约3.9km,居民外出就医不是很方便;
- 小区部分楼房临近二大街,会有噪音影响。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汴西湖·银沙滩公交站距离小区约289m,该站停靠公交车有39路、52路、53路,居民乘坐公交出行比较方便;二大街/安顺路(路口)距离小区约145m,居民自驾出行便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
中国河南开封市实验幼儿园距离小区约370m,该校是一所民办幼儿园;金耀小学距离小区约833m,该校是一所公办小学;金明中学西校区距离小区约470m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区楼栋间的道路两旁种植草坪和低矮灌木,物业会定期对其进行修剪,保持美观。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁,基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新。楼栋外观看起来比较新,没有墙皮脱落的现象。小区整体建筑风格简约大方,外立面以卡其色和棕色为主。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为1.8,共有13栋楼,户型有2-4居室,面积在78㎡-170㎡左右。
出入口
小区出入口在安顺路北侧附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭;
- 乒乓球台;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为郑州亚新物业服务有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
郑开橄榄城(三期)
安顺路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
8个
便利店
大宏城市广场距离小区约1.3km,居民外出购物比较方便;豪森超市距离小区约65m,居民可前往此超市购买生活用品;美宜佳(二大街店)距离小区约96m,满足居民日常的购物需求,整体来看,小区周边商业配套齐全。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
开封市第二中医院距离小区约3.9km,该医院为综合医院,居民外出就医不是很方便;二大街诊所距离小区约147m,居民看诊比较方便;越人大药房距离小区约80m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
76个
餐饮
8个
银行
王府寨农贸市场距离小区约1.8km,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(开封龙亭支行)距离小区约250m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(二大街营业厅)距离小区约89m,居民办理通讯业务比较方便,整体来看,小区周边生活配套较为齐全。
公共资源
休闲娱乐
木子悦美发护肤(精致店)距离小区约41m,居民可以在这里美容护肤;郑开橄榄城精美健身会所距离小区约156m,居民可在此运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6810元/㎡
14.68%
2月
6751元/㎡
10.58%
3月
6930元/㎡
9.87%
4月
6962元/㎡
5.94%
5月
6917元/㎡
8.58%
6月
7709元/㎡
8.39%
7月
7409元/㎡
11.77%
8月
6988元/㎡
17.74%
9月
7903元/㎡
6.0%
10月
7861元/㎡
5.13%
11月
7360元/㎡
10.29%
12月
6994元/㎡
14.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8790元/㎡
0%
2022年
8220元/㎡
6.48%
2023年
6994元/㎡
14.91%
2024年
6917元/㎡
1.1%
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