东菱梅湾花园
东菱梅湾花园
城南路158号

8.7

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东菱梅湾花园位于嘉兴市南湖区南湖板块,由嘉兴市东菱房地产开发有限公司开发,小区于2008年竣工,容积率约为2.2。小区共10栋楼,有小高层和高层住宅,小区户型面积有60㎡-198㎡左右的2房、4房。小区周边各项资源十分丰富,成交客户以改善型人群为主,小区人员流动性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离旭辉广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离嘉兴市中医医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不太充足,居民停车不便;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。

区位介绍

东菱梅湾花园位于嘉兴市南湖区南湖板块,板块的交通便利,沪杭铁路复线、320国道、京杭大运河贯穿南湖区全境,板块交通十分便捷。南湖新区的商业要素仅次于嘉兴是的中心城区,从地理位置上来看,南湖新区左临嘉兴市中心城区、北部为城东板块、东部为科技城包块、北部为国际商务区。随着板块旅游业的发展,会带动板块内经济的快速发展,小区依托于板块建成,未来会有一定的升值空间。
地段交通
8.4 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约203m处有城南花园公交站,7路、18路、25路等5辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区244m左右是城南路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于92% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.6

初中

8.5

40个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约316m处有嘉兴市第一幼儿园(城南园),此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区898m左右有嘉兴市行知小学,此学校是一所公办小学;距离小区约551m处是嘉兴市实验初级中学(范蠡湖校区),此学校是一所公办学校。
居住品质
9.3 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内有大片的绿化,植物设计错落有致,颜色搭配好,空气清新,居民在休息之余可以在小区内跑步,既可以锻炼身体,又可以增加居民间的交流,增进感情。小区内有健身器材和小广场,广场的面积虽然不大,但是维护的比较好,相对开阔,经常有老人带着小孩在此玩耍,旁边辅佐以草坪,加之灌木点缀,富有生活气息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以淡黄色的涂料为主。小区外立面保持的比较好,没有墙砖脱落等现象,但有轻微褪色现象。
楼栋分布
小区共10栋楼,有小高层和高层住宅,容积率约为2.2。小区户型面积有60㎡-198㎡左右的2房、4房,
出入口
小区共有5个出入口。西门在9号楼以北,西南门在小区南侧中间位置,西北2门在7号楼以北,南门在8号楼以南,停车场在小区西南门旁,居民出入方便。西门、南门、西北2门、西南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 500户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 景观喷泉;
  • 休闲广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植,造型美观。
安保
小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。小区的安保比较严格,小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 嘉兴市东菱物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共432车位
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东菱梅湾花园

城南路158号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.8

餐饮服务

8.9

银行金融

9.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

4个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区1.1km左右有旭辉广场,距离小区较近,居民逛街购物方便;距离小区约224m处是安吉农家园超市(城南路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约150m有枫露庄园,小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源

10个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约1.8km有嘉兴市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,距离小区较近;距离小区约729m有嘉兴名老中医馆,居民身体不适就医方便;距离小区约393m有老百姓大药房(城南花园店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务

10个

餐饮

21个

银行

小区周边生活服务设施较为完善,杨柳湾幸福里菜市场距离小区约715m,居民日常买菜比较方便;兴业银行(嘉兴城南社区支行)距离小区约151m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(城南营业厅)距离小区约592m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约562m处有伊泽电竞(城南路店),适合喜欢电竞的居民,到此比较方便;加州阳光时尚KTV距离小区约353m,居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻来说,可以选择60㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于有家庭的职业者来说,可以选择193㎡左右的4居室,面积较为合适,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区离菜市场、医院较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说,可以整租或合租60㎡左右的2居室户型租住,不仅租金相对较低,还能拥有独立的生活空间,生活压力较小;对于家庭租户来说,可选择193㎡左右的4居室户型租住,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
7.1 总分
高于69% 本商圈小区
居住体验
小区距离医院、超市和菜市场较近,就医、采买比较方便。小区物业管理较好,物业反馈事情比较及时。小区邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主本地人居多,素质较高。小区住户以三代人同住情况相对多一些,每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍,老人聚在一起闲聊,对人都很热情,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯6.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯4.5元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费