- 珠江帝景湾
- 7892 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 天宁路3号
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
珠江帝景湾小区位于蓬江区环市板块,为商品房住宅;小区于2014年竣工,房龄较新;小区容积率约为2.08,共有45栋楼,均为高层建筑;小区户型有1居室到6居室,户型面积为45㎡-265㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率约为30%,植被覆盖面积不大。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 距离小区1.3km左右有菜丁•横岭市场,居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,植被覆盖面积不大;
- 小区距离S270/汴溪二路(路口)较近,居民上下班高峰期会有拥堵现象。
地段交通
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区337m左右有市三医院公交站,停靠公交1路、8路、15路等多路公交,居民可乘坐公交车上下班。天河中路/汴溪二路(路口)距离小区167m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
9.1 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.7
101个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区204m左右有金河湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区458m左右有东风小学,是一所公办小学。距离小区759m左右有江门市理工职业技术学校,是一所公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,植被覆盖面积不大。小区道路两旁有绿植和树木,小区有长椅,供居民日常观赏和休憩。小区内有儿童乐园和老年娱乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以灰色为主色调;小区外立面维护较好,没有出现褪色老化的现象,整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.08,共有45栋楼,均为高层建筑;小区户型有1居室到6居室,户型面积为45㎡-265㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和3个停车场。4号门位于珠江帝景湾凯悦庭的东侧,西门靠近天宁路,南门位于珠江帝景湾凯盛庭的东侧,西北1门位于日饮夜饮的西侧,以上4个出入口人车均可通行。北门位于4号门的西北侧,仅可行人通行。地下停车场位于西门的东侧,停车场位于西北1门的西侧,停车场(江门市职称改革办公室西南)位于-7幢楼的附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1520户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 运动场地。
物业服务
小区内保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶。小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2477车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
珠江帝景湾
天宁路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2.0km左右有地王广场,是一家大型商场,居民可到此处购物。距离小区244m左右有华润万家(珠江帝景湾店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
4个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有江门市五邑中医院(本部),该医院为三级甲等中医医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区372m左右有蓬江钟晓华诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
10个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.3km左右有菜丁•横岭市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区505m左右有江门农商银行(江城支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区648m左右有江门中影火星湖电影城(新之城广场店),居民可到此处观看电影,丰富自己的日常生活。距离小区927m左右有英皇KTV,居民可到此唱歌娱乐,放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8014元/㎡
3.45%
2月
8015元/㎡
4.26%
3月
8014元/㎡
4.57%
4月
7917元/㎡
5.65%
5月
7892元/㎡
6.45%
6月
8417元/㎡
9.28%
7月
8386元/㎡
9.48%
8月
8371元/㎡
7.97%
9月
8357元/㎡
6.99%
10月
8221元/㎡
7.85%
11月
8236元/㎡
3.38%
12月
8097元/㎡
2.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9772元/㎡
0%
2022年
8334元/㎡
14.72%
2023年
8097元/㎡
2.84%
2024年
7892元/㎡
2.53%
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