- 东方御园
- 6719 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁大千置业有限公司
- 火炬南路
- 东方御园物业管理处
小区概述
小区介绍
东方御园小区位于任城区金宇装饰城板块,由济宁大千置业有限公司开发,于2015年竣工,小区楼龄较新;小区共有14栋楼,容积率为2.62,户型为2-3居室,户型面积约100㎡-185㎡,主力户型为128㎡左右的3居室,适合改善置业人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学;
- 小区临近公园,方便居民晨练散步。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区部分户型临近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约417m有东方御园公交站,该站途经15路、15路大站快线、16路、18路等公交车;距离小区约574m有临时站公交站,该站途经361路、2011路;距离小区约584m有六四农场公交站,该站途经36路,方便居民公交出行;临近小区约585m有农场路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
高于87%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.5
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约494m有北湖明珠幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约331m有赵村小学,该小学是公立学校;距离小区约2km有济宁市任城区英才高级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有水池喷泉景观,栋楼北绿植树木围绕;小区有多处草坪,种有低矮的灌木;小区有活动广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区有小花园,花园内摆放雕像,还有绿化长廊供业主夏季消暑。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄褐色为主,底层为褐色的涂料,防水防潮效果较好;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有出现老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有14栋楼,容积率为2.62;小区户型为2-3居室,户型面积约100㎡-185㎡,主推户型为128㎡左右的3居室,适合改善置业人群;小区楼间距适中,采光通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有6个出入口,南二门位于六四路附近;南一门位于六四路9号附近;东门位于小区东方向;停车场位于农场路-东方御园附近;北门位于农场路附近;停车场-出入口位于农场路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.62
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 水池喷泉景观;
- 活动中心;
- 长廊;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员管理不够完善,服务不够及时,物业人员不及时修剪绿植,导致小区绿化比较杂乱;小区内保洁人员工作比较认真,及时清理小区垃圾桶,垃圾桶旁边没有垃圾堆积,及时清扫道路上的垃圾,打扫公共区域,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口采用了车牌识别系统,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆的出入情况,行人可随意进出小区;小区内有摄像头分布,24小时监控小区内的动态,小区内治安情况较好,居民居住起来比较安心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东方御园物业管理处。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
东方御园
火炬南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
距离小区约3.9km有万达广场(济宁太白路店),距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区约240m有佳苑超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约230m有胖龙烧烤铁锅炖,方便居民日常就餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约3.2km有济宁市第一人民医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约635m有京杭佳苑社区卫生服务中心,居民感冒时方便去就诊;距离小区约381m有幸福人大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
113个
餐饮
5个
银行
距离小区约2.7km有蔬菜批发市场,距离较远,居民买菜不大方便;距离小区约630m有济宁农商银行(京杭佳苑支行),方便居民办理理财业务;距离小区约629m有中国移动加盟店,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约735km有济宁市儿童公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约567m有济宁市公安局北湖分局北区派出所,能够及时帮助居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.4km有唛上KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有岳豪健身,方便居民健身锻炼;距离小区约2.3km有春雅美容美体养生会所(翠竹园店),方便女士美容养生。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7306元/㎡
13.27%
2月
7360元/㎡
12.89%
3月
7141元/㎡
16.65%
4月
6794元/㎡
20.79%
5月
6719元/㎡
20.68%
6月
8452元/㎡
4.78%
7月
8108元/㎡
7.69%
8月
8107元/㎡
6.78%
9月
8236元/㎡
3.77%
10月
7929元/㎡
6.99%
11月
7554元/㎡
11.32%
12月
7413元/㎡
13.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8898元/㎡
0%
2022年
8556元/㎡
3.84%
2023年
7413元/㎡
13.36%
2024年
6719元/㎡
9.36%
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