- 荷韵花园
- 7643 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东圣大建设集团有限公司
- 荷花路
- 济宁全和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
荷韵花园位于任城区域金宇装饰城板块,小区建成于2016年,房龄较新,由山东圣大建设集团有限公司开发完成,小区共有17栋楼,由多层和小高层建筑组成,户型主要以83㎡-102㎡左右的两房、120㎡-141㎡左右的三房以及182㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光很好,以改善为主的人群购买居多。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.5 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m是荷韵花园北门公交站,可乘坐77路右环、77路左环、2001路公交。距离小区265m左右是许庄医院公交站,可乘坐5路、21路、21路夜等公交,小区附近440m还有碧桂园天绘公交站,可乘坐2031路、D802路、y902路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约550m是谭岗路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
荷花幼儿园距小区约725m,该幼儿园是一所私立幼儿园,北湖小学距小区约820m,该学校是一所公立小学,济宁市北湖中学距小区约540m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色主要以姜黄色为主,外观时尚,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去没有出现脱落和老化等现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼,由多层和小高层建筑组成,户型主要以83㎡-102㎡左右的两房、120㎡-141㎡左右的三房以及182㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口,北一门和北二门紧邻渔皇路,停车场靠近1号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2102户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷水池;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 济宁全和物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
荷韵花园
荷花路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区360m左右有永润广场(太白湖新区店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约380m处有联华超市(谭岗路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约440m处有海底捞(永润广场太白湖新区店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.4km有济宁市中西医结合医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约200m有济宁市北湖卫生院,居民感冒方便去打针。距离小区约385m有幸福人大药房,居民买药比较方便。
生活服务
19个
餐饮
6个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的南辛农贸市场,比较便利;距离小区375m左右有济宁农商银行(许庄支行),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区400m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.7km左右是山东理工职业学院新校区-图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.8km有南辛庄派出所果品市场警务区,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有乔氏台球厅,喜欢打台球的居民可以到此处。距离小区约1.7km处有音悦娱乐会所KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约60m有禅悦瑜伽馆,附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7948元/㎡
21.54%
2月
7772元/㎡
22.16%
3月
8010元/㎡
21.89%
4月
7756元/㎡
19.06%
5月
7643元/㎡
16.08%
6月
8779元/㎡
20.99%
7月
9045元/㎡
12.57%
8月
9248元/㎡
9.9%
9月
8944元/㎡
12.34%
10月
8616元/㎡
16.22%
11月
8388元/㎡
17.99%
12月
8115元/㎡
21.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10822元/㎡
0%
2022年
10299元/㎡
4.83%
2023年
8115元/㎡
21.21%
2024年
7643元/㎡
5.82%
荷韵花园问答
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