- 龙顺御园
- 8150 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 商业街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙顺御园位于微山区微山板块,该小区于2017年竣工,房龄较新,小区共有35栋住宅楼,由高层组成,目前小区主力户型为98㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区整体布局合理,环境较好,户型方正,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区整体环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少,居民停车较为不便;
- 小区距大型购物商场较远,居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.7 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区60m左右有龙顺御园公交站,途经微山9路和微山L1路;距小区约100m还有御园小区公交站,途经微山1路;距小区约600m还有格林豪泰公交站,途经微山106路,小区周边公交线路较少,居民乘坐公交出行便捷度较低;小区临近金源路和微山湖大道,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区300m左右有小状元幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区600m左右是金源幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约400m有微山县第二实验小学,此学校为公办小学;距小区约1.5km还有微山县实验小学,是一所公办小学;距小区约600m是微山县实验中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的面砖构成,整体设计较为美观;并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区共有35栋住宅楼,由高层组成,目前小区主力户型为98㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区整体布局合理,环境较好,户型方正,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口,小区东门位于商业街附近;北门位于金源路附近;停车场位于金源路附近;地下停车场位于商业南街附近;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4744户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
龙顺御园
商业街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
1个
便利店
小区距大型购物商场较远,约12km是万达广场(枣庄店),居民逛街购物较为不便;小区附近有很多超市,距小区约100m有乐居生活超市和龙顺生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
距小区约2.1km是微山县人民医院,是一所综合性二级甲等医院;距小区1.1km左右是微山经济开发区社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有广场大药房(龙顺店)和大参林连锁药店等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
22个
餐饮
10个
银行
小区距菜市场较远,约6.7km是张汪镇蒋庄农贸市场,居民买菜较为不便;距离小区500m左右有中国银行(东风路支行),居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有寨子河沿河公园,公园环境较好,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.7km有向日葵书房(荷韵分馆),馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约300m有名都量贩KTV(微山店),里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约200m是希瓦瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约600m有星牌台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8217元/㎡
0.62%
2月
7792元/㎡
7.73%
3月
7864元/㎡
12.14%
4月
8198元/㎡
8.51%
5月
8150元/㎡
9.58%
6月
9028元/㎡
8.97%
7月
8698元/㎡
3.18%
8月
8896元/㎡
2.21%
9月
8888元/㎡
1.15%
10月
8905元/㎡
0.25%
11月
9070元/㎡
6.98%
12月
8943元/㎡
7.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9013元/㎡
0%
2022年
8314元/㎡
7.76%
2023年
8943元/㎡
7.57%
2024年
8150元/㎡
8.87%
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