中华新天地
中华新天地
山阳路,近世纪路

6.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中华新天地位于山阳区山阳板块,由焦作市骏利房地产开发有限公司开发。小区容积率约为0.44,小区户型面积有200㎡-500㎡左右的4-5居室。小区户型南北通透,干湿分离,居住舒适。小区绿化率为45%,植被覆盖率高,环境优越。小区内配套设施齐全,能够满足居民的不同娱乐需求。小区适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有网吧、电影院等多个休闲娱乐场所,可以丰富居民的业余生活;
  • 小区绿化率为45%,环境较好。
缺点
  • 小区距离加油站较近,有一定的安全隐患;
  • 距离小区2.5km内有化工厂,降低空气质量,影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于山阳板块,该板块内交通便利,凯旋路、山阳路、世纪路等交通干道交错在板块内,居民出行方便;板块内没有大型商场,对于人们的高端需求难以满足,购物不是很方便,需驱车到板块外的其他大型商场购物;板块内教育资源丰富,有焦作高新区实验小学、河南理工大学附属小学等多所学校,孩子上学比较方便。该板块未来发展较好,小区依托于板块优势,未来有较大的发展空间。
地段交通
7.5 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区268m左右有蒙牛集团公交站,11路、17路、17路电商园高峰线公交车在该站停靠,距离小区328m左右有科瑞森机械公交站,11路、17路、17路电商园高峰线公交车在该站停靠;距离小区442m左右有凯旋路/神州路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.7

初中

6.5

13个

附近幼儿园

7个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学方便,距离小区1.4km左右有焦作市实验幼儿园,这是一所公办幼儿园;距离小区648m左右有焦作高新区实验小学,是一所公办小学;距离小区1.3km左右有焦作市第二十八中学,是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为45%,植被覆盖率高,环境优越;小区内卫生保持较好,道路旁有垃圾桶,方便居民扔垃圾,小区路面基本没有明显垃圾;设有篮球场、网球场、游泳池等娱乐场所,可以满足居民的不同娱乐需求;小区内设有儿童游乐园,孩子们放学后会聚到这里玩耍,居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大气,外立面以卡其色的涂料为主;物业对外立面的保护较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约298000㎡,容积率约为0.44。小区户型面积有200㎡-500㎡左右的4-5居室。小区适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,西门靠近国家电网焦作供电公司电能计量中心,南门靠近神州路,东门靠近中华新天地锦龙苑,东1门(仅行人)靠近新悦楼。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 网球场;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 人工湖;
  • 儿童游乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区有保洁阿姨,阿姨工作认真,每天按时打扫小区的卫生,清理垃圾,小区卫生保持较好;小区物业人员会定期检修小区内的公共设施,保障了居民的安全,给居民营造了一个舒适的生活环境。
安保
小区配有多名安保人员,保安会全天不定时在小区内巡逻,外来人员需经业主授权或登记才能进入小区;小区有多个监控,实现了全覆盖、无死角,监控24小时不停机,方便随时关注小区内的安全状况,进一步保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 北京国基伟业物业管理有限公司焦作市分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中华新天地

山阳路,近世纪路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

6.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

1个

便利店

距离小区1.9km左右有恒大商业中心,方便居民外出购物;距离小区659m左右有乐购超市(李万店),居民购买日常所用品方便;距离小区1.9km左右有谢记炒鸡老店(万鑫商城店),平时聚会聚餐来这里是个不错的选择。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区1.1km左右有焦作康华医院,这是一家私立医院,方便居民就医;距离小区1.9km左右有仁康中医门诊,方便居民打针;距离小区486m左右有心天药房,居民买药方便。
生活服务

30个

餐饮

4个

银行

距离小区1.8km左右有菜市场,居民买菜方便;距离小区919km左右有中国农业银行(焦作理工大学分理处),居民办理银行业务比较方便;距离小区924m左右有中国电信(山阳路营业厅),居民办理手机业务方便。
公共资源
小区周边有较多公共资源,距离小区2.1km左右有大沙河生态公园,方便居民外出游玩;距离小区1.2km左右有河南理工大学-图书馆,里面图书种类丰富,方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区750m左右有光明网吧(世纪大道店),很受年轻人的喜爱;距离小区972m左右有鸿春足道,居民可以来做足疗,放松身体;距离小区810m左右有星梦影咖,方便居民看电影。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择200㎡左右的4居室,总价相对较低,可分期付款,减轻资金压力;对于预算充足的改善型家庭来说,可以选择500㎡左右的5居室,房间相对较多,活动空间大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站牌较近,居民日常出行方便,业主可将出售对象定位到附近的上班族,能够加快房屋出售;小区内环境优越,娱乐配套齐全,业主可以着重向对环境有要求的人群出售,有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说,建议与人合租面积200㎡左右的4居室,能更好的利用空间,避免浪费空间,且可以分摊房租,减轻资金压力;对于家庭成员较多的租户来说,可以选择整租面积为500㎡左右的5居室,房间较多,居住舒适度更高。
出租
用户评价
6.4 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内生活配套齐全,居民居住在这里,生活方便轻松;小区绿化面积较大,环境较好;小区内卫生保持较好,居民可以居住在一个干净舒适的环境中;小区邻里之间互帮互助,关系融洽,经常会聚到一起聊天说笑,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司高管或白领,这部分人整体文化素质较高;小区业主还有一部分是三世同堂家庭,老人帮助照顾孩子,平常会聚到一起聊天,生活气息浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

3.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.37元/m³

第二阶梯3.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费