- 锦江现代城(东区)
- 7676 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南和诚房地产开发有限公司
- 民主南路,近人民路
- 香港戴德梁行
小区概述
小区介绍
锦江现代城（东区）位于解放区解放板块，于2012年竣工，小区由河南和诚房地产开发有限公司开发完成；锦江现代城（东区）共约9栋楼，小区容积率为2.7左右；小区户型面积有38㎡-142㎡左右的1-3居室；小区总建筑面积约为330000㎡，小区占地面积约为290666㎡；小区整体绿化率约为43%，环境好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43%，环境好；
- 小区附近有焦作万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型临近民主南路辅路，有噪音影响；
- 小区车位较少，有乱停放现象。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有洛阳银行焦作分行公交站，该站停靠1路、2路、5路等公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约515m有民主路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.3
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约413m有亿童天开幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约412m有龙源湖实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有焦作市第十中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
7.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为43%，环境好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
锦江现代城（东区）共约9栋楼，小区容积率为2.7左右；小区户型面积有38㎡-142㎡左右的1-3居室；小区总建筑面积约为330000㎡，小区占地面积约为290666㎡。
出入口
小区主出入口位于人民路669号；地下停车场位于王府井百货（焦作店）东北方向，在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 小桥；
- 儿童游乐园；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港戴德梁行
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
锦江现代城(东区)
民主南路,近人民路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
70个
超市
10个
便利店
距离小区约1.3km有焦作万达广场，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约1.2km有永辉超市（焦作万达广场店），方便居民日常采购；距离小区约83m有百大超市便利店（新安路店），方便居民日常购物。
医疗资源
14个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约1.5km有焦作市第二人民医院，该院为医保定点三级医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约608m有焦作解放乔现清西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约93m有国控大药房（民主南路店），居民买药比较方便。
生活服务
101个
餐饮
27个
银行
距离小区约176m有三六五农贸市场（人民路店），居民买菜比较方便；距离小区约514m有中国银行（焦作人民广场支行），方便居民办理理财业务；距离小区约159m有中国移动（焦作国宇王府井移动营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2km是焦作市公安局解放分局王褚派出所，该馆比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约2.5km是龙源湖公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约312m有横店电影城（焦作店），方便居民看电影；距离小区约377m有魅力派对KTV（锦江店），方便居民唱歌消遣；距离小区约802m有K8台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7775元/㎡
3.15%
2月
7415元/㎡
10.74%
3月
7540元/㎡
7.85%
4月
7709元/㎡
1.51%
5月
7676元/㎡
4.94%
6月
7676元/㎡
5.99%
7月
8297元/㎡
2.23%
8月
7926元/㎡
0.41%
9月
7808元/㎡
0.36%
10月
7727元/㎡
2.55%
11月
8067元/㎡
2.73%
12月
7739元/㎡
2.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8258元/㎡
0%
2022年
7901元/㎡
4.32%
2023年
7739元/㎡
2.05%
2024年
7676元/㎡
0.81%
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