- 观澜国际
- 6426 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 焦作市全鑫房地产开发有限公司
- 山阳路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
观澜国际小区位于山阳区山阳板块,由焦作市全鑫房地产开发有限公司开发,小区竣工于2015年,楼龄比较新;小区共有12栋楼,容积率为1.5;主力户型为114㎡左右的3居室,适合改善置业人群,90㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为35.5%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近远大时代购物中心,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为35.5%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车场;
- 小区部分户型临近公路,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约646m有新城办事处公交站,该站停靠11路、15路公交车;距离小区约939m有市公安交警支队公交站,该站停靠10路、15路、39路等多路公交车;距离小区约983m有盆景公园公交站,该站停靠10路、15路、39路等多路公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约712m有天河北路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约156m有焦作市山阳区金色梦想幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.1km有焦作市山阳区人民路小学,该小学是公立学校;距离小区约604m有河南泽中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35.5%,小区内有人工湖,旁边设有长廊和凉亭,周边种有绿植;小区内绿植种类比较多,还有较大的绿地,设有健身设施和儿童娱乐设施供居民娱乐;小区环境比较整洁,整体绿化环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,具有一定的防水防潮效果;小区楼龄较新,外立面维护较好,不显老旧,没有脱落老化等痕迹。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为1.5,以高层住宅楼为主;主推户型为114㎡左右的3居室,适合改善置业人群,90㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于山阳路与南水北调运河交汇处,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
观澜国际
山阳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
7个
便利店
距离小区约1.6km有远大时代购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约81m有兔喜超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约1.8km有清阁苑自助火锅烤肉(东环路店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
12个
综合医院
9个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.1km有中国人民解放军联勤保障部队第九八八医院,居民就医比较方便;距离小区约163m有新城街道恩村三街卫生室,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约243m有安越大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
80个
餐饮
29个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.4km有怡园集贸市场,方便居民购买食材;距离小区约1.1km有河南省农村信用社(工业路),方便居民办理理财业务;距离小区约62m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约2.4km有龙源湖公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约1.3km有焦作市公安局定和派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约2.4km有焦作市人民政府,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约808m有花样年华,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.4km有莱特健身会所,居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约1.4km有中影·一个影城(壹里洋场店),方便居民下班后去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6354元/㎡
7.42%
2月
6614元/㎡
0.3%
3月
6431元/㎡
2.31%
4月
6425元/㎡
0.47%
5月
6426元/㎡
8.38%
6月
5655元/㎡
2.09%
7月
5976元/㎡
4.6%
8月
6677元/㎡
20.55%
9月
6667元/㎡
14.63%
10月
6225元/㎡
7.11%
11月
6138元/㎡
5.61%
12月
5972元/㎡
13.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6234元/㎡
0%
2022年
6864元/㎡
10.11%
2023年
5972元/㎡
13.0%
2024年
6426元/㎡
7.6%
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