- 通园小区
- 13506 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海天物资有限公司
- 安居街
- 巨龙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
通园小区位于金华市婺城区江北板块,由海天物资有限公司开发,小区于2000年竣工,容积率约1.7。小区总共40栋,均为多层住宅,小区面积区间为55㎡-157㎡左右,主力户型为面积68㎡左右的二房和96㎡左右的三房,小区交易人群以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场,居民采买方便;
- 小区周边有大型商超,居民逛街购物便捷;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率约为20%,环境一般;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约206m处有人民东路复兴街路口公交站,途经8路、20路等18辆公交车,公交线路较广,方便居民的日常出行;距离小区1.8km左右有芙峰立交,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.8
67个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约624m处有金东区东关社区幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区593m左右有金华市青春小学,此学校是一所公办小学;距离小区约314m处有金华市青春中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.6
新旧程度
6.6
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为20%,环境一般,小区的广场是平常比较热闹的地方,老人和孩子居多,小区设有健身器材,方便老人和孩子下楼锻炼,小区房龄较老,设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以米黄色的粉刷涂料为主。小区2000年竣工,外立面有脱落痕迹,小区建筑外立面隔热、防潮效果较好。
楼栋分布
小区总共40栋,小区面积区间为55㎡-157㎡左右,主力户型为面积68㎡左右的二房和96㎡左右的三房,楼间距适中,均为多层住宅,小区整体采光充足。
出入口
小区共有6个出入口,东门、西门、南门、北门、东南3门和停车场。其中北门仅行人出入,在小区5号楼以东,停车场在4号楼以西,居民停车比较方便。其余出入口人车均可出行,东门在小区东南角,朝向东,东南3门和南门均在小区南侧中间位置,西门在小区3号楼以西,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1252户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身器材;
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费0.6元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植没有及时修剪,小区物业维护楼栋外立面不太及时,外立面有脱落痕迹,楼栋的广告较多,物业没有及时清理。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控较多,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 巨龙物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面60.00元/月
通园小区
安居街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.8km左右有银泰百货(新华街店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约205m处有佳佳旺超市,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约400m处有菜根香酒楼(绣景路店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.3km左右有金华市中心医院,此医院是一所国家三级甲等结合医院,居民就医方便;距离小区约374m处有张淑娟儿科诊所,发烧感冒可以来此,距离小区比较近;距离小区约171m处有民众大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
6个
餐饮
11个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约675m处有旌孝街菜市场,居民采买比较方便;距离小区约348m处有中国工商银行(金华东关支行),有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区376m左右有中国移动(天天动感手机专卖店),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区598m左右是金华市公安局婺城分局城东派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.7km处是婺州公园,此公园内有多个景区,并有儿童公园在内,是市民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km左右有金东乐园,游乐园内的设施和项目比较齐全,居民可以带孩子到此;距离小区约1.8km处有金华横店电影城(金华婺城店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约1.9km处有金典会,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14546元/㎡
10.26%
2月
14825元/㎡
8.82%
3月
13762元/㎡
16.58%
4月
13641元/㎡
19.25%
5月
13506元/㎡
21.46%
6月
16592元/㎡
11.81%
7月
15696元/㎡
11.96%
8月
15641元/㎡
14.39%
9月
16220元/㎡
5.65%
10月
16172元/㎡
2.18%
11月
15677元/㎡
4.6%
12月
16000元/㎡
1.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18195元/㎡
0%
2022年
16171元/㎡
11.12%
2023年
16000元/㎡
1.06%
2024年
13506元/㎡
15.59%
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