今飞花园二手房，上海今飞花园附近楼盘新房，今飞花园均价-58同城

今飞花园

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今飞花园

劳动路138号

8.3

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

今飞花园小区位于婺城区江北板块，于2000年竣工，是普通的公寓住宅。小区是小高层住宅，小区户型多样，户型面积有61㎡左右的2居室、115㎡左右的3居室和153㎡左右的4居室等。物业对小区内的植被景观修剪比较及时，环境比较优美。

小区优缺点

优点

小区距公园较近，生态环境好；
小区周边有大型商场，居民逛街方便。

缺点

小区竣工于2000年，房龄较老；
小区车位紧张，居民停车不便。

区位介绍

今飞花园小区位于婺城区江北板块，该板块有劳动路和昌平路等交通干道在板块内纵横交错，省体板块的未来发展潜力比较大。马拉丁购物中心(银泰百货金华店)等商圈落地该板块，有饮食店、酒店等业态丰富，各方面发展比较完善，到现在越来越多的商场落地该板块。小区依托该板块发展，未来升值空间较大。

地段交通

9.9 总分

高于98% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.8

418米

步行至地铁

243个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利，小区距离轨道交通金义段金华站轻轨站约365m，小区居民乘坐轻轨方便；距小区105m左右是今飞小区公交站，38路等公交车都经过此站点，居民日常出行比较方便；小区距迪耳路约336m，小区居民自驾出行十分便利。

附近学校

8.7 总分

高于51% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.9

初中

9.0

74个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富，一问国际幼儿园距离小区456m左右，该幼儿园是一所私立学校；金华市红湖路小学距小区853m左右，该学校是公办小学；距离小区约432m有金华市第三中学(新校区)，该校为公办中学，子女上学比较便利。

居住品质

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

7.5

新旧程度

6.6

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况

小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；小区内还有运动场、健身设施，整体环境较好，孩子们喜欢在这里玩乐，相处十分融洽。

建筑特色

小区建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，房屋品质高；该小区于2000年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。

楼栋分布

小区户型多样，户型面积有61㎡左右的2居室、115㎡左右的3居室和153㎡左右的4居室等。小区总楼栋数约20栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。

出入口

小区目前的出入口分别是南门、南1门、东门和1个停车场，其中南1门无法通行，停车场仅供车辆通行，南门为主出入口，可人车通行，靠近劳动路，东门也可人车通行，靠近五一路，居民进出小区比较方便。

综合配套

竣工年限

1995

总户数

626户

绿化率

20.0%

容积率

社区总设施

康乐设施；
运动广场；
小区苗圃；
活动中心。

物业服务

小区的物业费为0.50元/㎡/月，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。

安保

小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理；外来人员和车辆进入小区时，需要先在门卫处登记信息才可进入小区，居民可放心在此居住。

物业信息

物业费用

0.50元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.16

停车费

地面60.00元/月

周边配套

今飞花园

劳动路138号

生活配套

8.2 总分

高于55% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.2

商业配套

8个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

1个

便利店

永盛购物广场(新华街店)距小区约1.4km，商场规模较大，年轻居民可以在此进行休闲购物；距小区门口1.2km左右有沃尔玛购物广场(金华时代广场店)，是一个大型的超市，居民可以在此购物生活用品；距离小区仅179m左右就有凡妮便利店(五一路店)，日用品一般都可以在此购买到。

医疗资源

10个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有金华市人民医院，是一家三级乙等综合医院，居民就医便利；婺城区城北街道社区卫生服务中心距离小区大约387m，轻微的症状可以来此诊疗；翰林诚品大药房离小区较近，147m左右，满足居民的药品需求。

生活服务

4个

餐饮

13个

银行

距小区371m左右有金华市五一路农贸市场，满足了居民日常采买需求，蔬菜、水果品种丰富；中国银行(金华双龙支行)距离小区门口200m左右，居民办理业务十分方便；居民办理一些日常通信业务也比较便利，距离小区416m左右有中国移动营业厅。

公共资源

小区附近公共资源比较多，安徽省颍上县人民政府驻金华市办事处距小区仅561m左右，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.5km左右有五百滩公园，环境较好，居民可以来此游玩；悦读吧自助图书馆的书籍种类比较丰富，距小区896m左右，居民有时间可以来看书，增长知识。

休闲娱乐

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区183m左右的黄金海岸KTV唱歌放松，距离较近；距小区门口190m左右有静心瑜伽馆，小区内宝妈和年轻女士可以来健身娱乐；距小区1.5km左右有金华横店电影城(金华婺城店)，居民经常来此看电影。

交易价值

8.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

10.0

成交量

6.0

买房建议

面积为61㎡左右的2居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为153㎡的4居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。

卖房建议

本小区的停车位较少，要出售的房屋带有停车位时业主可以附带停车位出售，有车的购房者更容易接受；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度。

租房建议

面积约为61㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为153㎡左右的4居室，居住舒适度比较高；面积为153㎡左右的4居室比较适合家庭成员较多的租房人士，方便家人居住，居住体验更好。

出租

小区周边的商业配套齐全，有永盛购物广场(新华街店)等商场，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；业主出售的房屋房间较多，面积较大时，可以通过合租的方式出租房屋，预算不多的租客会更容易接受，提高出租效率。

用户评价

7.5 总分

高于81% 本商圈小区

居住体验

小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。

业主特征

小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区内61㎡左右的2居室等面积较小的房屋住户一般为普通上班族，面积较大的房屋业主一般是收入较高的商人或境外人士在此居住，整体素质较高。

入住须知

物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.87元/m³

第二阶梯3.77元/m³

第三阶梯6.47元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.64元/m³

第二阶梯2.90元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费