- 美的金宸府
- 26226 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金华市美的房地产发展有限公司
- 解放西路,近双龙北街
- 广东美的物业管理股份有限公司金华分公司
小区概述
小区介绍
美的金宸府位于金华市婺城区江北板块。小区由金华市美的房地产发展有限公司开发完成,于2018年竣工,房龄较新。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区容积率为2.4。小区由14栋高层建筑组成,主力户型是71㎡左右的2房、91㎡左右的3房和132㎡-143㎡左右的4房。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化一般;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
9.9 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.9
734米
步行至地铁
249个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。金华盛兴医院距离小区约196m,停靠的公交车有定制公交专线D5路,解放西路双龙北街公交站距离小区约223m,停靠的公交车有15路等,整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.7 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。金华市婺城区实验幼儿园(婺城区机关幼儿园教育集团)距离小区约341m,蓝天幼儿园(凤山街)距离小区约404m。金华师范学校附属小学(凤山校区)距离小区约266m,是一所公办的小学。金华九中距离小区约690m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,小区内绿植种类不是很丰富,生长的不是很茂盛。小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格,建筑无独特的设计感。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来高峻挺拔。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.4。小区由14栋高层建筑组成。小区的主力户型是71㎡左右的2房、91㎡左右的3房和132㎡-143㎡左右的4房为主。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、东门和北门。其中北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动场所;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司金华分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共80车位
- 地上30个,地下50个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
美的金宸府
解放西路,近双龙北街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。马拉丁(银泰百货金华店)距离小区约1.5km,永盛购物广场(新华街店)距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,老金华酒店距离小区约213m。
医疗资源
9个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。金华市人民医院距离小区约1.5km,是一所综合类型的医院。西医诊所距离小区约310m,居民出现常见的疾病可以在此就医。惠民大药房距离小区约394m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。金华市五一路农贸市场距离小区约794m,居民日常买菜比较方便。中国银行(金华解放西路支行)距离小区约173m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(解放西路营业厅)距离小区约151m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。云顶乐园距离小区约309m,大地影院(金华光影MAX巨幕影城)距离小区约1.5km,瑞莱克斯健身(金华江北店)距离小区约1.1km。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28163元/㎡
8.02%
2月
29509元/㎡
3.5%
3月
26922元/㎡
10.37%
4月
26350元/㎡
14.26%
5月
26226元/㎡
14.18%
6月
30237元/㎡
3.93%
7月
29919元/㎡
4.33%
8月
29683元/㎡
4.16%
9月
29017元/㎡
6.74%
10月
28910元/㎡
12.15%
11月
28763元/㎡
8.42%
12月
28493元/㎡
9.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33498元/㎡
0%
2022年
31373元/㎡
6.34%
2023年
28493元/㎡
9.18%
2024年
26226元/㎡
7.96%
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