- 保集海塘府
- 25274 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金华市保臻置业有限公司
- 和悦路,近双龙南街
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
小区概述
小区介绍
保集海塘府位于金华市婺城区湖海塘板块,由金华市保臻置业有限公司开发,小区于2019年交付,容积率约1.85。小区均为小高层,共有24栋,小区面积区间为109㎡-150㎡左右,主力户型为面积109㎡左右的二房和127㎡左右的三房,小区可满足不同人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,居民接送孩子方便;
- 小区周边有大型商场,居民购物比较便捷;
- 小区周边交通便利,居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,环境一般;
- 小区距离菜市场较远,居民采买不便;
- 小区距离医院较远,居民就诊不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约140m处有湖海塘(BRT)公交站,途经B1路等3辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.1km左右是海棠西路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约403m处有艺林湖海塘幼儿园,此幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区562m左右有李渔小学小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.7km处有湖海塘中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.6 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般,小区设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍,小区内有乒乓球台,方便居民运动,周边有休闲桌椅,有居民在一起下棋,小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以白色的粉刷涂料为主。小区2019年交付,外立面比较干净,外立面防水效果相对是不错的。小区全户配双层真空玻璃,能有效减少嗓音。
楼栋分布
小区总占地面积约为83952㎡,总建筑面积约为208563㎡。小区均为小高层,共有24栋,小区面积区间为109㎡-150㎡左右,主力户型为面积109㎡左右的二房和127㎡左右的三房,楼间距较宽,小区整体采光较好。
出入口
小区总共3个出入口,东门、北门和东1门。3个出入口人车均可出入,东门和东1门在小区东侧偏北的位置,北门在小区北侧中间位置,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 中心凉亭;
- 景观喷泉;
- 健身器材;
- 乒乓球台;
- 休闲桌椅;
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费0.8元/㎡/月,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面仅轻微脱落,楼栋的广告较少,物业及时清理。保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海保集物业管理有限公司金华分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
保集海塘府
和悦路,近双龙南街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有东瓯时代购物广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约337m处有福泰隆超市(和悦路店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约625m处有阿婆开小灶,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
小区周边的医疗资源较少,距离小区3.1km左右有文荣医院,此医院是一所国家二级甲等综合性医院,距离小区较远,居民就医不便;距离小区约718m处有湖海塘诊所,发烧感冒可以来此,距离小区比较近;距离小区约380m处有大丛林药房连锁,方便居民到此拿药。
生活服务
1个
餐饮
12个
银行
小区附近生活配套不太完善,距离小区约1.4km处有金华农贸市场(和信路),居民采买不太方便;距离小区约915m处有中国建设银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区985m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区451m左右是金华市公安局江南分局苏孟派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约713m处是湖海塘,湖海塘是金华市区最大的城市湖泊,绿化面积较高,居民可以带老人孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km左右有巴比娜美养生SPA会所(兰溪店),距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约2.5km处有金华徐氏杜比MAX影城,适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约1.8km处有东方魅力KTV(八一南街店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27049元/㎡
17.36%
2月
26817元/㎡
20.23%
3月
26839元/㎡
22.04%
4月
25907元/㎡
25.18%
5月
25274元/㎡
26.51%
6月
33307元/㎡
9.95%
7月
34047元/㎡
8.39%
8月
31855元/㎡
13.67%
9月
31064元/㎡
14.8%
10月
30327元/㎡
16.75%
11月
29778元/㎡
18.57%
12月
27808元/㎡
20.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33900元/㎡
0%
2022年
35143元/㎡
3.67%
2023年
27808元/㎡
20.87%
2024年
25274元/㎡
9.11%
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