嘉里桦枫居
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嘉里桦枫居
杭玻街766号

8.2

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉里桦枫居位于杭玻街766号，属于华丰板块。由嘉里桦枫房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工。小区的占地面积为104525㎡，建筑面积为180000㎡，容积率为2.40，绿化率为35%，小区共有27栋，建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 华丰村公交站距离小区500米，可以给居民带来出行上的便利
  • 大润发超市距离小区400米，可以满足居民基本的购物需求
  • 小区内配有会所，健身房，游泳池，便于居民休闲锻炼
缺点
  • 小区附近的道路比较窄，上下班高峰期会拥堵
  • 小区临近高架，居住环境不够安静
  • 小区内租客较多，人员流动性较大，存在安全隐患

区位介绍

小区属于华丰板块，该板块是杭城商贸中心、金融中心、新闻中心、文体中心的聚居地。板块未来将对标国际化，找准“拥江发展”城市格局中的新定位。以全域中央商务区为主线，以精致城市建设为核心，精准定位，寻求城市发展体系中的新位置。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

857米

步行至地铁

225个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁：小区附近没有地铁站，距离小区最近的地铁站为地铁1号线火车东站，有6公里远，居民乘坐轨道交通不方便。 公交：华丰村公交站距离小区500米，途经此站的公交有304路、316路和371路等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：秋石高架桥距离小区300米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于79% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.1

44个

附近幼儿园

15个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富，有杭州市明德小学、杭州市第四机械技工学校等，人文氛围十分浓厚。杭州市明德小学距离小区800米，该校以科学发展观为指导，大力推进素质教育，是重点学校。杭州市第四机械技工学校距离小区700米，学校的校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
8.8 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.7

环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达到35%，小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，为居民营造了一个干净整洁的环境氛围。小区的中心区域设有休闲广场，可以供居民平时休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑类型为塔楼，整体的外立面为面砖，以橙黄色为主色调，看起来非常美观大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得较为完好。
楼栋分布
小区的占地面积为104525㎡，建筑面积为180000㎡，容积率为2.40，小区共有27栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的60㎡-104㎡，二居的81㎡-139㎡，三居的89㎡-158㎡，四居的130㎡-197㎡，五居的138㎡-198㎡，六居的187㎡-198㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西南门，以南门为主出入口，南门在皓西忆特超市旁，靠近杭玻街。西南门在桦枫居5幢旁，靠近杭玻街。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2235户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区中心区域搭建有小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的绿化丛中搭建有可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
物业服务
小区物业收费较为合理，服务水平较高。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个心旷神怡的生活环境。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经业主许可方可入内，随时保障每位业主居民人身和财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为业主们的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是嘉里物业管理有限公司，地址位于12幢101室，电话为0571-87219233。
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共1600车位
  • 地下1600个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面128.00元/月，地下128.00元/月
周边配套

嘉里桦枫居

杭玻街766号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源丰富，有大润发超市、润缘饭店等。大润发超市距离小区400米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。润缘饭店距离小区400米，该饭店风味独特，价格合理。
医疗资源

7个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，有浙江明州康复医院、石桥街道华丰社区卫生站等。浙江明州康复医院距离小区200米，该医院设备精良，技术力量雄厚。石桥街道华丰社区卫生站距离小区600米，居民可到此地体检和打预防针。
生活服务

暂无

餐饮

12个

银行

小区生活服务配套有很多，有中国农业银行、农家蔬菜等。中国农业银行距离小区700米，居民存取款非常方便。农家蔬菜距离小区300米，菜场里贩卖的蔬菜非常新鲜，平时人流量较大。
公共资源
小区附近公共资源较多，有永丰公园、龙山公园等。永丰公园距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。龙山公园距离小区1.5公里，公园的湖滨景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有开乐迪量贩KTV、星际影城等。开乐迪量贩KTV距离小区500米，该KTV音响效果不错，服务也很到位。星际影城距离小区300米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.2

成交量

9.8

买房建议
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于喜欢安静的购房者，建议购买远离高架的楼房，居住环境相对和谐宁静。
卖房建议
影响该小区房价的因素有小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区距离高架较近的楼房，居民易受噪音影响，可以适当降低售价。
租房建议
小区的周围的工作单位较多，适合想要就近上班的打工者租住。对于年轻单身人士可以选择一居的小户型，可以拥有自己温馨安适的居住空间。对于新婚夫妻可以选择中小户型的房屋，居住空间会更宽裕一些。
出租
小区低层的采光情况不好，下雨天容易受潮。业主可适当降低租金。小区的租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。
用户评价
7.7 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，周边分布有许多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在35-55岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间常有往来，相处十分融洽。
租户特征
小区的租客较多，主要有附近上班的打工族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区的户型合理，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
物业费

2.30元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.9元/m³

第二阶梯3.85元/m³

第三阶梯6.7元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.288-0.568元/度

第二阶梯0.338-0.618元/度

第三阶梯0.588-0.868元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费