衡阳中心汽车站公交站距离小区约204m，该站停靠公交车有城际1路、客运巴士、南岳至衡阳，居民乘坐公交出行比较方便；书山路距离小区约253m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。

金鹰卡通幼儿园距离小区约313m，该校是一所民办幼儿园；衡阳市蒸湘区立新小学距离小区约906m，该校是一所公立小学；衡阳市蒸湘区蒸湘中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。

小区内植被多为高大的树木，生长茂盛，物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般，整体绿化环境一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净；小区内花园经常有居民饭后在此散步聊天，也能满足孩子们玩耍的需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用浅灰色为主，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损现象。

小区建筑面积约110000㎡，占地面积约46666㎡，容积率约2.12。小区共约14栋楼房，以小高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约129㎡-164㎡，适合刚需和改善型购房人群。

小区共有4个出入口。北门位于船山大道南侧，靠近衡阳超威办事处；西门位于外环路68号附近；东门位于蔡伦大道附近；停车场位于蔡伦大道弘辰广电花园西门西侧约30m。

小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用，整体卫生情况良好；物业有专门维修师傅，对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

弘阳广场距离小区约596m，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；华联超市(弘阳广场店)距离小区约515m，居民可在此购买生活用品；洋洋百货(衡阳非常印象大酒店衡阳中心汽车站店)距离小区约214m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。

衡阳市蒸湘区妇幼保健院距离小区约272m，衡阳市中心医院华新分院距离小区约2km，居民外出就医较为方便；老百姓大药房(蔡伦大道店)距离小区约321m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。

鸿达综合农贸市场距离小区约419m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国农业银行(亚银宏豪分理处)距离小区约585m，居民办理理财业务比较方便；衡阳市无线数字电视中心营业厅距离小区约149m，居民办理通讯业务比较方便。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区约391m处有蒸湘区蒸湘街道办事处，办理相关业务比较方便。距离小区约922m处有南华大学-图书馆，约2.5km是石坳社区图书馆，适合喜欢读书的居民。

小区周边娱乐设施较多，三桂坊娱乐会所距离小区约398m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；广电中心电影院(外环路店)距离小区约188m，居民可在此看电影。