创发城1938 位于蒸湘区西外环路板块,小区于2018年竣工，是由衡阳湘浙房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约379278㎡，容积率约4，绿化率约38%，环境较好；小区共有14栋商品房住宅， 由高层和超高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为41㎡-135㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

创发城1938 位于蒸湘区西外环路板块，板块东起蒸湘南北路，西至衡阳县樟树乡和衡南县三塘镇，南接雁峰区岳屏镇和衡南县车江镇，北连蒸水及石鼓区角山乡，地理位置较为优越，这里配套齐全，交通便捷；并且板块内的教育资源较为丰富，有幸福路小学、衡阳市第六中学和衡阳市第十六中学等众多学校，居民子女上学较为方便，并且板块内的医疗资源较为丰富，有南华大学附属第一医院和衡阳市中心医院等，居民就医较为便捷，基于以上优势，小区未来发展趋势较为可观。