- 鸿都英伦星海湾
- 6457 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳冠荣房地产开发有限公司
- 船山大道22号
- 衡达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鸿都英伦星海湾位于蒸湘区西外环路板块,小区于2016年竣工,是由冠荣房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约190000㎡,总占地面积约49546㎡,容积率约2.75,绿化率约35%,环境较好;小区共有14栋商品房住宅,由多层和高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约38㎡-141㎡,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区临近船山大道,部分楼栋有噪音;
- 小区内车辆停放有点乱,有待物业调整。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区127m左右有碧桂园衡中心公交站,该站停靠102路和140路公交车;距小区约139m是碧桂园公交站,该站停靠140路公交车;距小区约379m是天佑小区公交站,该站停靠104路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约538m是船山大道,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
68个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距小区446m左右有博凯幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区630m左右是松亭学校,此学校为公办小学;距小区约1.1km是衡阳市蒸湘区蒸湘中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.4 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,整体环境较好,小区内建有三个乒乓球台和羽毛球场,方便居民锻炼健身;并且小区内还建有凉亭,居民经常在此乘凉下棋等;小区内还建有儿童游乐设施,可供小朋友玩耍;并且小区内道路两旁种有绿植,景观层次较为丰富,环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,房屋品质很好。楼栋外立面以姜黄色为主,整体较为美观。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约190000㎡,总占地面积约49546㎡,容积率约2.75,小区共有14栋商品房住宅,由多层和高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约38㎡-141㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于光辉街附近;西北门位于船山大道北100m附近;停车场位于船山大道附近;地下停车场位于光辉街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1771户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区花园;
- 乒乓球台;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐;
- 运动场地;
- 健身设施;
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁阿姨工作认真负责,能够及时打扫小区卫生,让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。小区外立面维护较好,没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,可以及时解决居民的问题,也会对外来人员和车辆进行登记和询问。小区内监控设施完善,能够大范围监控小区情况,避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 衡达物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面120.00元/月
鸿都英伦星海湾
船山大道22号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
18个
便利店
距小区约2.3km是衡阳连卡福商业广场,是逛街购物的好去处;距小区99m左右有宜乐购,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近商业配套较为丰富,居民生活较为便捷;
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距小区约1.7km是衡阳市中心医院华新分院,该医院为三级甲等综合医院;距小区1.1km左右是长湖社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约101m左右有老百姓大药房(光辉街店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
10个
餐饮
15个
银行
距小区约913m是长船菜市场,居民买菜较为便捷;距小区172m左右有中国建设银行(衡阳船山大道支行),居民办理业务较为方便。距离小区78m左右有中国电信(星海湾营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1km是廉溪公园,约1.6km是平湖公园,两所公园环境较好,是休闲放松的好去处。距小区约2.1km是衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区756m左右有星卡游泳健身(融冠店),深受健身爱好者喜欢;距小区约92m有皇后瑜伽(华新门店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约754m有凯乐纯K(华新店),方便居民聚会唱歌;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7029元/㎡
1.18%
2月
6981元/㎡
0.98%
3月
6642元/㎡
1.08%
4月
6419元/㎡
17.12%
5月
6457元/㎡
15.42%
6月
7551元/㎡
11.21%
7月
7637元/㎡
5.76%
8月
7647元/㎡
7.01%
9月
7521元/㎡
7.54%
10月
7350元/㎡
2.87%
11月
6866元/㎡
3.64%
12月
6898元/㎡
3.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7032元/㎡
0%
2022年
7158元/㎡
1.79%
2023年
6898元/㎡
3.63%
2024年
6457元/㎡
6.39%
鸿都英伦星海湾问答
鸿都英伦星海湾周边小区房源
鸿都英伦星海湾同区域房源推荐
暂无数据