幸福花园
幸福花园
衡常路10号

6.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

幸福花园位于雁峰区岳屏广场板块,小区是由汇方置业开发建设,小区总占地面积约110000㎡,容积率约2.5,绿化率约38%,环境较好;小区共有29栋商品房住宅,由23栋6-7层的洋房、3栋11层小高层和3栋18层高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约58㎡-133㎡,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,环境较好;
  • 距小区约1.1km是营盘山公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
  • 小区距大型医疗机构较远,居民看病就医较为不便。

区位介绍

幸福花园位于雁峰区岳屏广场板块,板块地理位置较为优越,自然风光较好,有石鼓书院和衡阳保卫战纪念馆等多个旅游景点,景色较好,是休闲放松的好去处;并且板块内的教育资源较为丰富,有罗家湾小学、衡阳市第五中学和衡阳市衡州中学等众多学校,居民子女上学较为方便,并且板块内的医疗资源较为丰富,有衡阳市中心医院和衡阳市第一人民医院等,居民就医较为便捷,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约122m是幸福家园公交站,该站停靠112路公交车;距小区约247m是轴承厂公交站,该站停靠112路和衡南3路公交车;距小区约293m是蓄电池厂公交站,该站停靠112路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约117m是衡常路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.2

52个

附近幼儿园

19个

附近小学

19个

附近初中

距小区106m左右有贝瑞林幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区740m左右是罗家湾小学,此学校为公办小学;距小区约1.5km是衡阳市第五中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.0 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约38%,环境较好;小区内建有乒乓球场,在2栋附近还建有篮球场,方便居民锻炼健身;并且在道路两旁植被种类较多,植被生长比较高大,每到春夏季节,显得郁郁葱葱。小区道路卫生比较干净,路面基本没有可见垃圾。小区环境整体较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了深灰色的涂料构成,整体设计较为大方,并且小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约110000㎡,容积率约2.5,小区共有29栋商品房住宅,由23栋6-7层的洋房、3栋11层小高层和3栋18层高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约58㎡-133㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区西门位于衡常路东50m附近;6栋145车库位于衡常路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1160户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 地下停车场;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 运动场地;
  • 老年活动中心。
物业服务
小区保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区内安装有快递柜,居民收发快递比较方便。物业会定期对园区公共设施进行维护保养,确保居民使用安全。
安保
小区内配有多名保安,每天24h轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。物业对外来人员管理比较到位,外来人员及车辆需在保安处登记方可进入小区,确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
  • 腾达物业
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

幸福花园

衡常路10号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

18个

超市

1个

便利店

距离小区约134m有惠源百货(衡常路店),货物摆放整齐,产品多,平时来这里买生活用品特别方便。小区附近有多家特色餐饮,距小区约186m是幸福酒楼,约200m是南城新味,方便居民聚会就餐。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距小区约963m是黄茶岭街道社区卫生服务中心,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区173m左右有国大药房(幸福嘉园店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务

2个

餐饮

7个

银行

距小区约141m是幸福嘉园农贸市场,居民买菜较为方便;距小区约237m是衡阳农村商业银行(前进支行),居民办理业务较为方便。距离小区57m左右有中国联通智慧生活馆(衡常路店),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1km是衡阳市公安局雁峰分局黄茶岭派出所,方便居民办理相关业务。距小区约1.1km是营盘山公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.5km左右有天池酒吧,居民聚会较为便捷;距小区618m左右有uone游泳健身,深受游泳爱好者喜欢;距小区约1.5km有衡彩瑜伽理疗馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于三代同堂或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为133㎡的3居室,房间相对较多,可以为家庭成员提供个人空间,也能够提高居住的舒适度;对于预算较少的购房人群来说,可以选择面积为58㎡左右的2居室,价格相对较低,经济压力小。
卖房建议
小区距离幸福嘉园农贸市场较近,老人买菜比较方便,适合养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高;小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。
租房建议
单身的上班族,可以选择合租58㎡左右的2居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口,可以考虑租住133㎡左右的3居室,方便工作生活,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
用户评价
5.9 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,有益身心健康;小区物业会偶尔组织活动,夏季有时会有广场舞活动,居民都积极参加,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多是三代人同住,老人帮忙照顾孩子,年轻人忙于工作。业主整体素质高,晚饭后或者节假日,居民们喜欢在小区内锻炼、聊天,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.02元/m³

第二阶梯3.94元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.588元/度

1-10千伏0.573元/度

35千伏及以上0.563元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.384元/m³

第三阶梯4.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费