- 珠江愉景南苑
- 6746 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡阳和合置业有限公司
- 芙蓉南路
- 中鸿物业
小区概述
小区介绍
珠江愉景南苑位于衡阳市蒸湘区华新开发区板块,竣工于2018年,由衡阳和合置业有限公司开发建设。小区一共有5期,总共有24栋楼,总建筑面积约620000 ㎡,占地面积约118000 ㎡,容积率为3.98,户型面积约为90㎡-189㎡。小区的植被覆盖面积较大,绿化率达到了35%左右。小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年,房龄较新;
- 小区绿化率为35%左右,花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.4 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有陆家新屋 - 公交站,这里停靠102路公交车,距离小区约260m有华新汽车站西 - 公交站,这里停靠102路、168路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约220m就是芙蓉路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.8 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约830m有水木融城国际幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有愉景新城小学,这是一所民办学校;距离小区约920m有衡阳市华新实验中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,植被覆盖面积较大,绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用;小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2018年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5期,总共有24栋楼,容积率为3.98,户型面积约为90㎡-189㎡;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于芙蓉路与蒸水南路交叉口南侧,还有一个停车场,临近风顺路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4513户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.98
社区总设施
- 康乐设施;
- 球场;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观;小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中鸿物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个,地下1个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月,地下1.00元/月
珠江愉景南苑
芙蓉南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
距离小区约1.3km有衡阳连卡福商业广场,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约150m有喜乐购生活超市(愉景南苑店),超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约1.5km有大不同(华新店),这家饭店装修的不错,服务员热情, 菜品色、香、味俱全,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约1.4km有南华大学附二医院,这里是一所三甲医院,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约180m有南苑诊所,居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查;距离小区约165m有老百姓大药房(愉景南苑店),这里药品种类丰富,有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
4个
餐饮
14个
银行
距离小区约2.4km有呆鹰岭集贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全,居民可以选择性购买;距离小区约570m有中国工商银行(星月支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约450m有中国移动(宏丰店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约320m有衡阳市卫生健康委员会,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约970m有生态公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约2.1km有小太阳童书馆,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约550m是糖果KTV(华新店),居民闲暇时间可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是中影星美湘核影城(衡阳店),此电影院票价实惠,居民闲暇时间可以来这里看电影放松。距小区85m左右有玉麒麟游泳健身(南苑店),注重身材的居民下班后可以到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7282元/㎡
2.85%
2月
7313元/㎡
0.31%
3月
7231元/㎡
4.35%
4月
6995元/㎡
8.59%
5月
6746元/㎡
11.2%
6月
7402元/㎡
0.71%
7月
7473元/㎡
0.48%
8月
7172元/㎡
0.69%
9月
7295元/㎡
2.46%
10月
7284元/㎡
5.83%
11月
7113元/㎡
2.23%
12月
7136元/㎡
0.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7835元/㎡
0%
2022年
7141元/㎡
8.86%
2023年
7136元/㎡
0.07%
2024年
6746元/㎡
5.47%
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