九铭屿海(别墅)
九铭屿海(别墅)
26173 元/㎡
2022-06
别墅
商品房住宅
惠东县康宏发展有限公司
金海湾大道
中航物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

九铭屿海(别墅)位于惠东区巽寮板块,权属类别为商品房住宅。小区楼栋总数为9栋,主推是90㎡左右和101㎡2层小别墅。建筑物类型是低层。小区楼栋分布合理,楼间距较大。小区的物业类型是别墅。小区是于2018年完成竣工,房龄相对较新。

小区优缺点

优点
  • 小区楼栋分布合理,楼间距较大,采光较好;
  • 小区是于2018年完成竣工,房龄相对较新。
缺点
  • 小区周边教育资源比较匮乏,小区距离幼儿园到中学都比较遥远,居民接送孩子较为不便;
  • 小区距离购物中心较为遥远,不能够满足居民的购物需求。
地段交通
6.2 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

九铭屿海公交站距离小区约60m,708路、A1路、H2路等经过此站,居民公交出行较为便利。小区紧邻x210,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。
附近学校
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.0

暂无

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

小区周边教育资源比较匮乏。小区距离巽寮幼儿园约3.2km、巽寮中心小学距离小区约3km,较为遥远,居民接送孩子较为不便。
居住品质
10.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

9.7

停车便捷

9.9

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率是36%。小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。小区绿化较好,小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面以白色为主,视觉简洁大气。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋,主推是90㎡左右和101㎡2层小别墅。建筑物类型是低层。小区楼栋分布合理,楼间距较大。
出入口
小区位于广东省惠州市惠东县中航元屿海615号。
综合配套
竣工年限
  • 2022-06
总户数
  • 36户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 走廊;
  • 停车棚;
  • 花园;
  • 人造景观。
物业服务
小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生。小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区目前整体来看卫生没有太大的问题。
安保
小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡。小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好。小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 中航物业
物业费用
车位
  • 共3181车位
  • 地上2700个,地下481个
车位比
  • 1:88.36
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

九铭屿海(别墅)

金海湾大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

1个

超市

1个

便利店

小区距离购物中心较为遥远,不能够满足居民的购物需求。华润万家便利店中航巽寮湾分店(X210店)在小区27m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,美宜佳(中航元店)距离小区约为188m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

大型医院距离小区较为遥远,居民治疗重大疾病较为不便。小区周边医疗资源较为匮乏,惠东县平海镇巽寮卫生院距离小区约2.6km,居民日常看病拿药较为不便。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区距离菜市场较为遥远,居民买菜较为不便。约2.5km处有中国移动(创意通数码专营店),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置不足,居民日常生活不便。
公共资源
青巽山森林公园距离小区约1.1km,居民可以在这里散步,放松心情。惠东县公安局巽寮边防派出所距离小区约854m,能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,帆影广场距离小区约207m,居民可以在这里放松心情。UFO无边际泳池距离小区约326m,居民可以在这里游泳。型动健身减肥训练营距离小区约2km,是健身爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25832元/㎡
3.41%
2月
26136元/㎡
3.08%
3月
25648元/㎡
1.99%
4月
26145元/㎡
3.52%
5月
26173元/㎡
1.9%
6月
26082元/㎡
2.6%
7月
25843元/㎡
3.54%
8月
24984元/㎡
0.55%
9月
25276元/㎡
1.85%
10月
25430元/㎡
2.26%
11月
25580元/㎡
3.57%
12月
25256元/㎡
2.14%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25945元/㎡
0%
2022年
24726元/㎡
4.7%
2023年
25256元/㎡
2.14%
2024年
26173元/㎡
3.63%

九铭屿海(别墅)问答