恒大雅苑(北区)
恒大雅苑(北区)
6033 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
淮北恒通置业有限公司
人民中路100号
金碧物业有限公司淮北分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大雅苑(北区)位于相山区相山板块,于2018年竣工,开发商为淮北恒通置业有限公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约有15栋楼,小区主力户型79㎡-90㎡左右的二房,105㎡-107㎡左右的三房。小区绿化率为35%,容积率为4.01,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园和人工湖等,方便居民日常休闲娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化程度较高,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区附近有老濉河公园,方便居民休闲。
缺点
  • 小区停车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区南面靠近主干道,有轻微噪音影响。
地段交通
8.1 总分
高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约180m有恒大雅苑公交站,123路公交车在此经过,距小区约185m有渠沟东路公交站,5路公交车在此经过,居民出行比较方便快捷。小区距离人民中路/窑山路(路口)约283m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
高于52% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

8.0

46个

附近幼儿园

22个

附近小学

20个

附近初中

早慧幼儿园(濉溪中路)距小区约524m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约632m为诺贝尔幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约556m有濉溪路小学(董庄校区),是一所全日制公办小学。距小区约511m有淮北市第五中学,是一所公办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.6

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和景观湖,居民夏季常在此乘凉,生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施,孩子有玩耍的地方。小区有健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为典雅欧洲新古典主义风格,外观比较立体感。楼栋外立面以淡黄色为主,显得比较端庄。楼栋外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约有15栋楼,总高33层,均为3梯6户,容积率为4.01。小区主力户型79㎡-90㎡左右的二房,105㎡-107㎡左右的三房。小区户型南北通透,楼间距约为50m-80m,楼间距较宽,底层不影响采光,视野好。
出入口
小区共有3个出入口,北门位于美菜网办公室附近,北1门靠近渠沟路,仅供行人通行。西南门位于信年华染烫美发工作室附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.01
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业会定期修剪绿化树木,会清理中央花园和景观湖的垃圾,打扫凉亭,保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,比较显新。
安保
小区门口有保安亭,内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司淮北分公司
物业费用
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

恒大雅苑(北区)

人民中路100号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

12个

便利店

小区东南面约329m为苏杭时代生活广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街提供了便利。距小区约196m有家家悦(濉溪北路店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约402m有汉府家宴,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源

5个

综合医院

14个

专科医院

距小区约1.4km有淮北市中医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.5km有淮北市人民医院,是一家三级甲等综合医院。小区附近约181m有淮北和平医院,是一家综合医院,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务

79个

餐饮

24个

银行

小区东北面约342m有渠沟路菜市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约200m有淮北农村商业银行(曲阳支行),距小区约203m有中国工商银行(人民西路支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(恒大雅苑营业厅)距小区约204m,居民办理通信业务方便。
公共资源
老濉河公园距小区约1.7km,公园环境很好,适合散步,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约657m有原创客图书馆楼,图书种类齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约595m有淮北市相山区三堤口街道办事处,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有万达影城(中泰广场店),影院评价较高,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.8km有神话KTV(步行街店),居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约206m有甄维妮美尚香美容美体养生会所,距离不远,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6184元/㎡
14.05%
2月
6225元/㎡
13.54%
3月
6203元/㎡
13.39%
4月
6154元/㎡
13.91%
5月
6033元/㎡
15.93%
6月
6033元/㎡
14.64%
7月
7032元/㎡
4.66%
8月
6959元/㎡
5.33%
9月
6803元/㎡
7.74%
10月
6548元/㎡
11.23%
11月
6519元/㎡
9.87%
12月
6400元/㎡
11.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7696元/㎡
0%
2022年
7217元/㎡
6.22%
2023年
6400元/㎡
11.32%
2024年
6033元/㎡
5.73%
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