小区附近约180m有恒大雅苑公交站，123路公交车在此经过，距小区约185m有渠沟东路公交站，5路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离人民中路/窑山路(路口)约283m，居民自驾出行比较方便。

早慧幼儿园(濉溪中路)距小区约524m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约632m为诺贝尔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约556m有濉溪路小学(董庄校区)，是一所全日制公办小学。距小区约511m有淮北市第五中学，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和景观湖，居民夏季常在此乘凉，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格为典雅欧洲新古典主义风格，外观比较立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，显得比较端庄。楼栋外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。

小区楼栋主要由高层组成，共有约有15栋楼，总高33层，均为3梯6户，容积率为4.01。小区主力户型79㎡-90㎡左右的二房，105㎡-107㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为50m-80m,楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，北门位于美菜网办公室附近，北1门靠近渠沟路，仅供行人通行。西南门位于信年华染烫美发工作室附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。

小区门口有保安亭，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东南面约329m为苏杭时代生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街提供了便利。距小区约196m有家家悦(濉溪北路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约402m有汉府家宴，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.4km有淮北市中医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.5km有淮北市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约181m有淮北和平医院，是一家综合医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东北面约342m有渠沟路菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约200m有淮北农村商业银行(曲阳支行)，距小区约203m有中国工商银行(人民西路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(恒大雅苑营业厅)距小区约204m，居民办理通信业务方便。

老濉河公园距小区约1.7km，公园环境很好，适合散步，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约657m有原创客图书馆楼，图书种类齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约595m有淮北市相山区三堤口街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.8km有万达影城(中泰广场店)，影院评价较高，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.8km有神话KTV(步行街店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约206m有甄维妮美尚香美容美体养生会所，距离不远，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合刚需型人群购买，年轻的上班族可以考虑购买79㎡-90㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。105㎡-107㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买居住，方便工作生活。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人。小区周边商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

单身独居的上班族可以租住79㎡-90㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住105㎡-107㎡左右的三房，空间相对充足，方便工作生活。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。小区周边商业配套完善，比较吸引年轻上班族，可以选择这部分人出租。79㎡-90㎡左右的二房和105㎡-107㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租。小区南面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有景观湖，品质感较强，有凉亭，方便居民下棋、聊天。小区有健身设施和儿童游乐园，居民可以带孩子休闲健身。小区周边商业配套完善，居民逛街方便，居住舒适度较高。

小区业主本地人较多，大部分是上班族，业主有一部分是陪读家长，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子。业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动较小。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。