嘉和御景园
嘉和御景园
龙脊山路

8.1

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉和御景园位于淮北市濉溪区濉溪板块,竣工于2012年,房屋外立面没有明显的老化脱落现象,嘉和御景园一共有31栋楼,由8栋高层和23栋多层组成,主推110㎡左右的三居室,适合改善型购房,户型方正,南北通透,宜商宜住。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2012年,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响;
  • 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民生活。

区位介绍

嘉和御景园隶属于淮北市濉溪区濉溪板块,板块内有濉溪中心商城等商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如濉溪第四小学、濉溪城关一中等学校,孩子上学方便。小区依托于板块的发展,未来有一定的升值空间。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约170m有九点阳光南公交站,这里途经9路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约220m就是闸河路与龙脊山路交叉口,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.7 总分
高于57% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.2

65个

附近幼儿园

23个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约60m有睿宁幼儿园;距离小区约180m有濉溪第四小学;距离小区约610m有濉溪城关一中。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.6 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色和砖红色的面砖;该小区于2012年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有31栋楼,由8栋高层和23栋多层组成,主推110㎡左右的三居室,适合改善型购房。
出入口
小区一共有2个出入口,为北门和西门,其中北门临近闸河路,西门临近龙脊山路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.2km的濉溪县公安局城关派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

嘉和御景园

龙脊山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.1

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

1个

商场

114个

超市

20个

便利店

距离小区约1.3km有新世纪商贸城(淮海路店),是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约140m有九州平价超市(龙脊山路店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约170m有小饭馆大厨师,这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

8个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约1.8km有安徽省濉溪县医院,这是一所二级甲等医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约340m有徐清风内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约110m有惠春大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

135个

餐饮

14个

银行

距离小区约1.1km有堤口烈山路菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约130m有中国邮政储蓄银行(龙河营业所),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约140m有中国电信(老城二里街专营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约180m有濉溪县司法局,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.3km有濉河公园(濉河路),这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约3.7km有淮北市图书馆(博物馆路),这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,离小区稍微有些远,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约970m有网络玩家网吧,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约870m有百娜足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约820m有爱尔瑜伽,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择93㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择110㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有多所幼儿园,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择93㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在110㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租住,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
业主可以添置一些常用电器,并保持房屋干净整洁,可能会在短时间内找到租客;如果房东房屋面积较大,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间友好互爱,可看到相互之间帮忙拿东西,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.46元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯5.84元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.25元/m³

第三阶梯4.13元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费