- 滨湖新城
- 7073 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 淮海东路29号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
滨湖新城位于杜集区域杜集板块,小区由淮北市万泰置业有限公司开发完成;小区的建筑面积约800000m²,占地面积约440002.2m²,容积率1.8,楼栋总数共42栋,建筑物类型是高层;小区主推户型面积约86m²-98m²的两居室,户型面积约110m²的三居室;绿化率约35%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 绿化率约35%,小区环境较好;
- 小区周边交通便利,居民出行方便;
- 小区周边学校较多,居民接送孩子上学方便。
缺点- 小区部分低楼层户型可能采光不佳;
- 小区靠近马路,可能会带有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
8.0 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区291m左右有滨湖新城公交站,该站点途经6路、21路、111路等公交车,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离方安路/淮海东路(路口)约347m,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.2
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距小区132m左右有杜集实验幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约485m还有博庄小学,该小学是一所公办小学;距小区610m左右有淮北市第二高级职业中学(相城分校),是一所公办职业学校,小区周边学校较多,居民就校选择较多。
居住品质
6.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,整体环境较好,小区内建有人工景湖、足球场,小区居民夏季可在此乘凉,小区内植物的种类较多,整体景观较为美观;小区路面有明显垃圾没有及时清理,卫生维护程度一般。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面主要以深棕色和米黄色为主,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外力面保持较好。
楼栋分布
小区的建筑面积约800000m²,占地面积约440002.2m²,容积率1.8,楼栋总数共42栋,建筑物类型是高层;小区有户型面积约74m²-89m²的两居室,户型面积约93m²-123m²的三居室、户型面积约147m²-176m²的四居室。
出入口
小区有3个门,西门在高岳街道方安路附近,人车都可通行,北门在淮海东路附近,人车都可通行,西1门在方安路105号附近,人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工景湖。
物业服务
小区保洁清理卫生不及时,地面有可见垃圾没有及时清理。
物业人员对植被维护情况较好,植物整齐茂密,观赏性较高。
总体而言,物业服务水平有待提高。
安保
小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安登记才能进入小区。
小区内外治安很好,保安充足,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 广西福来有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
滨湖新城
淮海东路29号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
30个
便利店
小区距米兰广场约1.2km,该处是购物中心,小区居民逛街购物比较不便;距小区306m左右有优佳全日鲜超市,超市物品种类齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约116m是乐嘉便利店,方便居民购买各类生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
小区距朝阳医院约814m,是综合医院,居民看病就医的便捷度较高;距小区约201m是滨湖新城-社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约249m左右有玉笑堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
113个
餐饮
18个
银行
小区距淮北市朝阳蔬菜市场约720m,该市场菜品较全,小区居民买菜较为方便;距离小区791m左右有淮北农商银行(南湖路),居民办理业务方便快捷。距离小区348m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
碳谷湖公园距离小区约897m,该公园环境较好,居民可以选择来此散步或晨跑,强身健体。淮北师范大学-图书馆距离小区约1.8km,家长可在周末或节假日带孩子前往此地,看书阅读,增长见识。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有星轶影城(淮北吾悦广场店),该电影院口碑较好,年轻人看电影很方便;距小区约592km有天籁之音KTV,可以满足居民娱乐需求;距小区约531m有奥美健身俱乐部(淮海东路店),周边的男士经常来此健身锻炼。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7608元/㎡
11.29%
2月
8800元/㎡
25.73%
3月
8105元/㎡
10.5%
4月
7388元/㎡
0.31%
5月
7073元/㎡
6.47%
6月
7477元/㎡
6.16%
7月
7499元/㎡
2.93%
8月
7430元/㎡
1.65%
9月
6949元/㎡
8.87%
10月
6982元/㎡
9.64%
11月
7194元/㎡
6.05%
12月
7185元/㎡
4.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8197元/㎡
0%
2022年
7535元/㎡
8.08%
2023年
7185元/㎡
4.64%
2024年
7073元/㎡
1.56%
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