小区距离运河古镇公交站约393m，91路、夜间公交三号线等公交在该站点停靠；距离港利上城国际公交站约430m，27路公交在该站点停靠；距离山水文园公交站约490m，夜间公交三号线、夜间公交一号线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离梅苑路约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。

淮北市首府幼儿园距离小区约446m，是一所私立幼儿园；首府实验小学距离小区约443m，是一所公立学校；淮北市实验学校距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以灰色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共33栋左右，占地面积约133000 ㎡，建筑面积约280000 ㎡，容积率2.19左右，小区户型面积有86㎡-179㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区目前只有一个出入口在南黎路与长山路交口东南侧(南黎路155号)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

万达广场(淮北店)距离小区约2.9km，距离较远，居民逛街购物不便；客悦隆超市距离小区约499m，商品齐全，方便居民日常生活；刘氏微山湖渔屯饭店距离小区约810m，方便居民就餐。

泉山医院距离小区约616m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；吴居华中医诊所距离小区约1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益寿堂大药房(南黎路店)距离小区约423m，药品齐全，方便居民购药。

金百合菜市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(淮北东区支行)距离小区约260m，方便居民办理理财业务；中国移动(南黎路营业厅)距离小区约516m，方便居民办理通信业务。

锦绣公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；淮北市图书馆(博物馆路)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

淮北宸悦台球俱乐部距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；隐舍瑜伽距离小区约493m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；澜珊美容会所距离小区约663m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约95㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议年轻上班族可以与他人合租约95㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约135㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。