- 万锦枫泽湾
- 10574 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 内蒙古万锦投资有限公司
- 南二环路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万锦枫泽湾小区位于赛罕区东瓦窑板块,由呼和浩特鹏盛房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,楼龄比较新;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约39㎡-180㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近凯元广场,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区部分户型临近陶利西街,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.1 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
256米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约269m有锡林公园地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约192m有万锦生活圈公交站,该站停靠205路公交车,方便居民公交出行;距离小区约132m有陶利西街,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
89个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约166m有思德幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约711m有恒昌店巷小学(五里营校区),该小学是公立小学;距离小区约2.2km有呼市二十七中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外立面看起来比较新,没有出现任何老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有1-3居室,户型面积约39㎡-180㎡。
出入口
小区有5个出入口,北门靠近小区2号楼;西北1门靠近陶利西街;东门靠近小区6号楼;地下车库靠近大召向阳剔鱼子;西门位于小区西南侧,靠近九三粮油,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1222户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,及时检修绿灯、电梯等设施,负责指引车辆停放,避免车辆乱停放的现象;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,各个出入口都有专门的安保人员24小时值班,严格负责外来拜访人员的进出登记;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区的安全隐患,较好的保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为久居物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万锦枫泽湾
南二环路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.2km有凯元广场,方便居民逛街购物;距离小区约623m有Fiesta振华超市(万锦融城店),居民日常采购比较方便;距离小区约124m有信全互联网便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有呼和浩特市第一医院,方便居民就医;距离小区约341m有五里营卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约156m有统领医药(滨康店),居民买药比较方便。
生活服务
117个
餐饮
25个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有润森源生鲜便民早市市场,居民买菜比较方便;距离小区约144m有兴业银行(万锦支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约407m有中国移动,方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约489m有锡林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1km有呼和浩特市玉泉区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.3km有玉泉区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约709m有嘉亿影城,居民看电影比较方便;距离小区约208m有星麦纯K,方便居民唱歌娱乐;距离小区约552m有动岚健身(唤能店),居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10607元/㎡
10.65%
2月
10619元/㎡
10.34%
3月
10565元/㎡
7.61%
4月
10603元/㎡
5.66%
5月
10574元/㎡
4.84%
6月
11054元/㎡
3.18%
7月
11033元/㎡
1.88%
8月
11012元/㎡
3.07%
9月
10997元/㎡
5.87%
10月
10952元/㎡
7.19%
11月
10938元/㎡
5.84%
12月
10594元/㎡
9.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11963元/㎡
0%
2022年
11705元/㎡
2.16%
2023年
10594元/㎡
9.49%
2024年
10574元/㎡
0.19%
万锦枫泽湾问答
万锦枫泽湾周边小区房源