华渊春晓
华渊春晓
金桥二路,近乌尼尔西街

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

华渊春晓位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块,开发商是河间市天元投资有限公司,于2000年竣工;小区共有31栋楼房,容积率约为1.2,绿化率约为30%;小区户型面积区间为89㎡左右到156㎡左右,2居室到4居室;小区周边交通便捷,距离地铁2号线帅家营地铁站较近,居民日常出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 凯元广场距离小区约1.9km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。

区位介绍

华渊春晓位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块,板块内赛罕区生态旅游资源丰富,拥有生态三河,大黑河、小黑河、滨河及旅游四景,万部华严经塔、王昭君墓、东干仗、石人湾,加上未来政府着重建设的首府东部生态屏障建设及2万亩的绿化造林,该板块发展空间比较大;目前板块内商业资源主要以凯元广场为核心,沿街多为中低档、平民化消费的小商铺以及餐饮、服装店;综合来看,板块未来还会有一定的发展空间,小区可能会有较大的升值空间。
地段交通
7.6 总分
高于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1247米

步行至地铁

75个

附近公交站

1个

附近地铁站

帅家营地铁站距离小区约1.3km,这里途经地铁2号线,居民日常乘坐地铁比较方便;华渊春晓公交站距离小区约154m,此站停靠76路、S9路公交车,西贝宴会城公交站距离小区约288m,此站停靠S9路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离金桥路约893m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.1

64个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

黄金海岸幼儿园距离小区约527m,该幼儿园是一所私立幼儿园;赛罕区金桥小学距离小区约847m,这是一所公立学校;呼和浩特第四中学分校距离小区约2.4km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.4

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化面积较小,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人,营造了舒爽宜人的居住环境;小区内有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以褐色为主色调,安装有双层真空玻璃,隔音效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为31栋,分为楼梯房和电梯房,容积率约为1.2;小区户型面积区间为89㎡左右到156㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口,分别为北门、东门、西门、北2门;北门位于2号楼旁边,东门临近金桥二路,西门临近金桥一路,北2门位于4号楼西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1750户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净。
安保
小区门口建有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 内蒙古恺宸物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

华渊春晓

金桥二路,近乌尼尔西街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

3个

便利店

凯元广场距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,西贝宴会城(金桥店)距离小区约336m,浩翔贵宾楼(金桥店)距离小区约650m,居民平常在外吃饭比较方便;八佳超市(乌尼尔西街店)距离小区约195m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

武警内蒙古总队医院距离小区约2.3km,该医院为三级乙等综合医院,居民日常生病时看病比较方便;赛罕区滨河社区卫生服务站距离小区约193m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;仁和堂药店距离小区约193m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务

22个

餐饮

26个

银行

便民菜市场距离小区约1.9km,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国联通(乌尼尔西街营业厅)距离小区约211m,中国移动通信(银河南街营业厅)距离小区约405m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;金谷农商银行(帅家营分理处)距离小区约497m,内蒙古银行(金桥支行)距离小区约1.3km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
金桥经济技术开发区管理委员会距离小区约827m,国家税务总局呼和浩特市税务局第二稽查局距离小区约863m,居民日常处理相关的业务比较方便;锡林公园距离小区约2km,居民周末可以带着孩子到这休闲;呼和浩特市玉泉区图书馆距离小区约2.5km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,e时代网咖距离小区约115m,海萨纯K距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;中影星美国际影城(凯元广场店)距离小区约1.8km,居民周末可以约朋友到这看电影;瑜伽小筑会所(金桥店)距离小区约1.6km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;艾克斯国际健身会所(金桥店)距离小区约1.6km,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

7.5

成交量

9.5

买房建议
小区楼栋分为楼梯房和电梯房,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房,这样老人上下楼比较方便;对于两口之家来说,可以考虑购买89㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买115㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区房龄较老,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择和朋友一起合租89㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住126㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
7.6 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较长,有部分楼梯房,车位也比较紧张,可能会影响居民的居住体验。
业主特征
小区住户多以三代人为主,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.4元/m³

第二阶梯4.57元/m³

第三阶梯8.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.415元/度

1-10千伏为0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费