中海外滩小区经纪人解读
张金梅
2021-08-25
「轨道交通」
小区西门。北门出门都是宽敞的公路，通往南北西东，出行方便，不拥堵
「小区户型」
中海外滩都是高层，30层以上。楼栋分布均匀，主要推荐133平国标三居，南北通透，视野宽阔
「小区设施」
小区中心有儿童游乐场，休闲娱乐设施。凉亭，健身器材，老人们聚在一起聊天，儿童们在旁边玩乐。
「生活配套」
小区北门向北1000米有金游城购物中心，华联超市，
「小区不足」
因为都是高层，楼栋间都是绿化带，所以低楼层采光不是很充足
侯博臣
2021-07-28
丰昌房地产
「轨道交通」
小区出北门就有公交车站，02,65,38,82路，出行方便
「小区户型」
小区均为高层，30层以上，南北通透，主要推荐大户型，133平三室两厅，国标三居，177平大三室两厅，
「小区设施」
小区绿化率30%，小区中心有儿童滑梯，等娱乐设施，小区较小，但是整体很干净很舒服
「生活配套」
小区附近1000米内有金游城商场，北京华联超市，
「小区不足」
小区较小，绿化较小，只有30%
宋敏敏
2021-01-31
「小区户型」
中海外滩主推133平，三室两厅两卫户型，南北通透，小区都是高层，楼栋分布均匀，采光非常好。
「小区设施」
小区中央有休闲娱乐设施，凉亭，儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍，车位配比1：1.5，车位充足
「房屋品质」
由国企中海集团开发，15年统一毛坯交房，业主可随意装修，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
「居民素质」
小区年轻人相对多一些，居民素质高，有涵养，居住氛围非常好
「小区不足」
地上车位不足，地下车位相对较贵，小区门口停车不太方便，有待物业解决
包常峰
2020-12-15
「轨道交通」
小区出门就有公交站 02路 65路 38路 出行方便，不堵车。
「小区户型」
中海外滩是由一栋18层及6栋31-33层高层组层，主要户型85平米、133平米、177平米三种户型。
「小区设施」
小区中心有一百平米花园 旁边有滑梯 健身器材 还有喷泉
「生活配套」
小区向北200米有华联超市，一共2层 旁边还有金游城 里面吃喝玩乐一应俱全。离锡小分校1.5公里。
「居民素质」
小区居住人群中年轻为主，主要是白领、公职人员。租户占比不到15%，邻里关系融洽，见面微笑打招呼。
「小区不足」
小区容积率较高，底层采光稍差。单价相对高一些，小户型基本都是中户，南北通透户型都是较大平米的。
赵洪钢
2021-04-16
「小区户型」
本小区为电梯高层，电梯总高32层，共有七栋住宅楼，户型已86平米中户，133平米和177平米为主。
「小区设施」
小区内部配备有户外50平米大小的儿童游乐场，20平米左右的小广场和公园。
「房屋品质」
小区由中海地产开发，物业也由中海物资承接。楼梯外墙已做防潮防水及保温层。
「小区不足」
小区楼间距在60米左右，总高32层，所以10层以下房源采光受到一定影响。
