- 万锦观悦
- 12456 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司
- 锡林南路
- 呼和浩特市万锦物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万锦观悦位于呼和浩特市玉泉区南茶坊板块,于2016年竣工。小区由内蒙古鹏盛房地产开发有限责任公司开发完成,属于商品房住宅。小区容积率为2.5,共有17栋住宅楼。小区主推户型为88㎡-95㎡左右的两居室,适合刚需型置业者;改善型置业者可以考虑166㎡和198㎡左右的房型。小区绿化率为42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临街,有一定的噪音污染;
- 小区未采取人车分流,存在一定安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
617米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
锡林公园地铁站距小区约617m,地铁2号线途经此站,居民搭乘地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约154m有万锦观悦公交站,S3路公交在此停靠;距小区约360m是内大南校区北门公交站,76路公交在此停靠;距小区约419m是内大新校区北门公交站,76路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便捷。小区距陶利西街约821m,居民驾车出行比较便捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
76个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园和小学较多,中学较少,可供孩子选择的初中有限。距小区约154m处有万锦观悦幼儿园,该校是民办幼儿园;距离小区约541m处有顺道校园,该校是民办小学;距小区约2.5km处有内蒙古师范大学附属第二中学,该校是公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为42%,环境较好,居民居住比较舒适。小区内植被覆盖面积较大,植被高低错落有致,且物业打理较用心,植被修剪较齐整。小区内有喷泉,供居民观赏;还有凉亭,供居民休息。
建筑特色
小区整体采用简单大方的建筑风格,楼栋外立面以米色为主色调,辅以棕色,由涂料粉刷而成,外表美观。小区房龄较新,楼栋外立面维护较好,未见墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率为2.5,共有17栋住宅楼。小区主推户型为88㎡-95㎡左右的两居室,适合刚需型置业者;改善型置业者可以考虑166㎡和198㎡左右的房型。小区总建筑面积约547395㎡,占地面积约144881㎡。
出入口
小区共有4个出入口,分为南门、西门、北门、东南门。小区南门位于滨河北路,仅供行人通行。小区西门位于锡林郭勒南路,靠近10号楼;小区北门位于锡林郭勒南路,东南门靠近昭君路办事处。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2004户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 会所;
- 健身房;
- 活动中心;
- 大堂;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员认真负责,对于业主提出的问题会及时解决,给居民日常生活提供保障。小区保洁人员每天会定时清理小区公共区域的垃圾,保持环境卫生。小区物业对植被修剪比较及时,公共设施维护较好。
安保
小区门口设有保安值班室,外来人员和外来车辆进入小区都会进行询问并登记。小区安保人员充足,保安不定期在小区内进行巡逻。小区内有多处监控,监控范围广,与110系统联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万锦物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2678车位
- 地下2678个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
万锦观悦
锡林南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
8个
便利店
万达广场(城南店)距小区约1.1km,商场规模较大,方便居民生活购物、休闲娱乐等。Fiesta振华超市(万锦融城店)距小区约1.3km,货品种类齐全,能够满足居民日常购物的需求。距小区186m左右有福临稍麦家常菜,居民外出就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
呼和浩特市妇幼保健院距小区约1.6km,该医院为专科医院。小区距保生堂中西医诊所约642m,居民日常头疼脑热可来此诊疗。距小区约431m处有国民康大药房,可以满足居民日常的购药需求。
生活服务
91个
餐饮
19个
银行
距离小区2.1km左右有润森源生鲜便民早市市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约645m处有中国建设银行24小时自助银行,居民办理一些理财业务比较方便;距离小区约361m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区距离昭君路派出所约1.2km左右,方便居民办理相关业务。锡林公园距小区约790m,风景不错,居民闲暇时可带孩子来此游玩。小区距呼和浩特市玉泉区图书馆约327m,方便居民读书学习、查阅资料。
休闲娱乐
距离小区约604m有益掌通按摩馆,居民下班后可以来此按摩缓解身体疲劳。荣耀台球俱乐部距离小区624m左右,居民周末可约朋友到这里打球。距离小区693m左右有星麦纯K,居民周末可来此唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12945元/㎡
0.22%
2月
12827元/㎡
1.5%
3月
12400元/㎡
4.07%
4月
12385元/㎡
3.29%
5月
12456元/㎡
2.35%
6月
12697元/㎡
5.53%
7月
12479元/㎡
3.09%
8月
12281元/㎡
0.18%
9月
12170元/㎡
0.98%
10月
12164元/㎡
1.58%
11月
12623元/㎡
1.77%
12月
12940元/㎡
1.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12611元/㎡
0%
2022年
12769元/㎡
1.25%
2023年
12940元/㎡
1.34%
2024年
12456元/㎡
3.74%
万锦观悦问答
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