金宇星城小区经纪人解读
闫雪
2021-05-08
联邦置业
「小区户型」
金宇星城小区打造的是低密度花园洋房.都是精装交房，主力户型为104.48平2居和197.8平4居。
「其他描述」
金宇星城小区建筑用地207463平米，占地面积120892平米，共有1086户，物业费2.9元/平米
「小区设施」
小区中心有500平米儿童游乐设施，可供小朋友们安全玩耍，家长可以放心，不用担心有车辆经过。
「房屋品质」
金宇星城由恒大操盘，整体户型方正，均采用双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音，墙体有进口保温层。
「居民素质」
小区环境优美干净，小区居住的人都是高素质人口，年轻人较多。
「小区不足」
金宇星城的每个门都比较小，去幼儿园的方向比较拥堵。地上车位目前不许，车辆乱停放现象严重，有待物业调整解决。
张志华
2021-06-02
联邦置业
「轨道交通」
小区东门出去就是公交站牌34路，202路，78路，34路可以直接去火车西站，202通往皮革厂
「小区户型」
小区共有20栋楼，9栋洋房，6栋高层，5栋小高层，高层小平米多，国标两居居多，洋房3居较多
「小区设施」
小区配有幼儿娱乐设施，摇椅，健身器材，足球场
「房屋品质」
2018年交房，隔音3层玻璃，防水好，房屋都是精装交房
「居民素质」
小区环境优美，小区居住的人都是高素质人口，年轻人较多
「小区不足」
小区房价太贵，导致好多人没有买的想法
朱学伟
2021-04-22
优居地产
「轨道交通」
小区东门20米，可乘坐34路可直达火车站，78路到艺术学院换乘地铁一号线。
「小区户型」
国标户型86平6栋，130平洋房三居11栋 一楼带院 楼间距100米，采光好，南北通透 。
「其他描述」
开发商自己的物业公司，金堃物业，物业费每平米2.5元，提供全天服务，定期清洗门垫，过节有礼物
「小区设施」
23号楼附近有100平游乐场，游乐场有儿童滑梯，跷跷板等设施，供小朋友玩耍
「房屋品质」
由本地开发商金宇置地操盘，2018年底统一精装交付，临街房屋使用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
「小区不足」
附近停车不方便，需要购买车位，物业费偏高
樊倩倩
2021-07-21
联邦置业
「小区户型」
小区一共20栋楼，精装交房，高层有一梯两户和两梯三户的，南北通透，主推大户型，130平大三居两卫
「其他描述」
物业是金堃物业，有责任心，定期为业主清洗地垫，物业费是2.5元
「小区设施」
小区内有凉亭，羽毛球场，儿童游乐园内有滑梯、跷跷板等设施，适合小朋友玩耍
「小区不足」
公摊稍微有些大，单价比较高
王海清
2021-05-13
「轨道交通」
小区东门1号门步行20米有34路，78路，202路公交车
「小区户型」
小区9栋洋房，5栋小高层，6栋高层，主推洋房130平米左右，小户型国标两居居多，绿化38%，环境优美
「小区设施」
小区中间有一个小广场，有儿童娱乐设施，地下停车库，摇椅，老年健身器材齐全
「生活配套」
小区有幼儿园，小区从地下停车库就北京华联超市，凯元广场商场，七巧国，伊生泰妇产医院，内蒙古蒙中医院。
「房屋品质」
小区交房大部分是2019年12月，精装交房，现代简约风格，房屋品质好，金宇置地有限公司开发的
「小区不足」
小区地下车位贵，管理费高