天方百花园
天方百花园
湖滨大道1939-21号

8.0

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天方百花园隶属于黄石港区域黄石港板块,由陕西亿润经贸有限公司开发建设,共37栋楼,绿化率38%左右,容积率2.3左右;小区户型面积有91㎡左右的两居室,140㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离黄石市花湖小学约495m,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约为38%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。

区位介绍

天方百花园隶属于黄石港区域黄石港板块。板块教育设施健全,内有黄石市花湖小学、老虎头小学等学校,吸引了较多人口居住,为板块的发展提供了有利条件。花湖大道与湖滨大道贯穿该板块,方便居民的日常出行,板块地理位置较为优越。总体来看,板块未来发展前景较好,小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
8.2 总分
高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区226m左右有天方小区(花径路)公交站,1路、1路夜班公交车停靠该公交站点,距离小区227m左右有天方小区(湖滨大道)公交站,2路、2路夜班、9路等公交车停靠此站,距小区约235m有天方小区(湖滨大道)公交站,9路、16路、鄂州-黄石高速公交车停靠此站,小区距离花径路196m左右,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.5 总分
高于96% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.5

初中

7.5

56个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距小区约214m处有天方幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约495m处有黄石市花湖小学,是一所公办小学;距离小区530m左右有黄石市第七中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.0 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率38%左右,小区绿化层次丰富,树木植被种类较多,生长繁茂;小区有篮球场、网球场等运动场地,居民打球锻炼比较方便;小区内还有老年活动室,是老年人下棋、聊天的好去处;小区内还有橡胶跑道,喜欢跑步锻炼的居民可在小区内跑步、运动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面的颜色主要以橘色和白色的涂料为主,视觉简洁大气;小区整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共37栋楼,容积率2.3左右;小区户型面积有91㎡左右的两居室,140㎡左右的三居室。
出入口
小区共有9个出入口,分别是五号门、四号门、二号门、一号门、六号门、四五门、西一门、南二门、西二门,其中五号门附近有快递站、便利店等,四号门、二号门和南二门紧邻花径路,一号门附近有超市,西一门、西二门、四五门和六门号紧邻花山路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2158户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5-6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

天方百花园

湖滨大道1939-21号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

暂无

便利店

万达广场(黄石店)距小区约984m,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区108m左右有百家福超市(兰园小区店),居民选购一些日常用品较方便。距小区886m左右有必胜客(万达广场黄石餐厅),居民外出就餐较方便。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

距小区1.8km左右有一所黄石市第二医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区191m左右有天方医务室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区164m左右有平民百姓连锁华仁堂大药房(花径路店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距小区约475m有天虹农贸市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约263m有湖北银行(花湖支行),居民办理理财业务较方便。距小区约203m有中国电信(微端专营店),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
黄石市花湖街道办距离小区大约347m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;黄石港分局花湖派出所距离小区大约719m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区545m左右有国文影城,里面设施齐全,居民可带朋友到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的生活。距离小区131m左右有一品养生馆(天方二号门店),提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓一周的疲惫。
交易价值
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买140㎡左右的3居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动,小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求;对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择91㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且房间充足,居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对像定位到这一人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择与人合租91㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的人群租住140㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
出租
用户评价
7.9 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区电影院、篮球场等健身场所和娱乐场 所多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费

0.5-6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费