启迪科技城水木园小区经纪人解读
陈朝军
2022-03-21
中墅地产
「小区户型」
小区1栋到17栋，高层15栋，小高层2栋，户型98平112平 124平138平 148平
「小区设施」
小区采用人车分流，车位毕1比2，车位比较充足
「房屋品质」
房子是清华启迪科技操盘，精装修交付，装修达到5000每平标准，全部采用双层隔音玻璃，
「居民素质」
本小区开盘时购房的资质要求必须是本科学历，租客大多数是清华附中陪读家长，入住人员不杂，以居家为主
「小区不足」
目前不满2年税费高，靠近宿松路的楼栋会有点吵
徐芳
2022-03-09
凡家房产
「小区户型」
小区共有17栋，15栋高层，2栋小高层，户型98、112、124、138、148平
「小区设施」
小区位于宿松路与海恒步行街交叉口，小区采用的是人车分流，车位比1：2，车位充足，内设娱乐场所
「生活配套」
距离小区东门约3公里到达滨湖方圆荟购物中心和滨湖医院，小区西门500米到达南艳湖公园
「房屋品质」
2020年12月份左右交房，精装交付，装修标准5000元每平，全部采用双层隔音玻璃
「小区不足」
小区目前未满两年，买卖税费较高
王节火
2022-04-24
合肥家小白房地产
「轨道交通」
小区东北角1公里有地铁1号线紫庐站，距离小区500米地铁7号线，门口公交车
「小区户型」
小区一共17栋楼，高层15栋，小高层2栋，户型为98～115～124～134～148平，两梯四户
「小区设施」
小区自带泳池，广场健身器材以及儿童娱乐设施，采用人车分流，车位充足，配比1:2，绿化率高
「房屋品质」
小区为2021年精装交付的新小区，有启迪开发商建设，真空双层玻璃隔音，隔音效果好
「小区不足」
小区刚交付，税费高，配套设施还不完善
吴中武
2021-04-14
乐居房地产
「轨道交通」
距一号线会展中心站2公里，可在此换乘2号线、3号线
「小区户型」
小区1-17栋没有4、14栋，共15栋楼，总层最高34层、最低11层，主力面积98-148平精装交付
「小区设施」
小区内建有两个活动绿化带、绿地周边设有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友玩耍
「生活配套」
向东三公里有世纪城购物中心，向西一公里有南艳湖湿地公园
「房屋品质」
19年由开发商由启迪建设，2021年统一精装交付，近马路一排装有双层隔音玻璃
「小区不足」
地面没有车位，地下车位层高较低小型货车以上都无法进入
赵期勤
2021-04-13
凡家房产
「轨道交通」
小区东北角1千米是地铁1号线“紫庐站”，距离小区500米地铁7号线。还有多路公交车经过，交通方便。
「小区户型」
小区1、6、12栋为三梯四户，其他楼栋为两梯四户，楼层以33层居多，主力面积98—148平，精装交付
「小区设施」
小区自带泳池，广场有健身器材和儿童游乐设施。
「生活配套」
向东三公里有滨湖世纪城商业购物中心，向西一公里是南艳湖公园。
「小区不足」
小区刚刚交付，配套还没有完善。
