- 保利西山林语
- 31657 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥保利房地产开发有限公司
- 枫林路9号
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
小区概述
小区介绍
保利西山林语位于蜀山区香樟大道板块,小区于2016年竣工,是由合肥保利房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.1,约有144栋商品房住宅,小区内户型有3-8居室,户型面积约135㎡-423㎡,户型方正,适合改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区临近玉兰大道地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区距离大型医疗机构较远,居民就医较为不便;
- 距小区约2.5km内有几家工厂,会产生空气污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1017米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约880m是玉兰大道地铁站,该站途径轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约855m是机电产业园公交站,该站停靠656路和656路区间公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约322m是习友路/合肥绕城高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.4
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约452m有合肥幼教集团高新区第一幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约666m有合肥市梦园小学教育集团枫林路学校,该小学是公立小学;距离小区约382m有合肥市第六十二中学(北校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,空气质量清新。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格,楼栋的线条感较强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材,以浅棕色和棕色为主色调,整体时尚大气。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。

楼栋分布
小区容积率约1.1,约有144栋商品房住宅,小区内户型有3-8居室,户型面积约135㎡-423㎡,户型方正,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于习友路辅路附近;东北门位于枫林路南50m附近;北门位于望江西路4289号附近;东北1门位于枫林路附近;西北门位于望江西路4289号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1252户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利西山林语
枫林路9号





生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有百大奥莱生活广场,方便居民逛街购物;距离小区约481m有合家福连锁超市(蜀南庭苑店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.9km有合肥高新区御湖内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约513m有合肥光大药房连锁有限公司(蜀南庭院店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
4个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约826m有蜀南庭苑菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约602m有中国建设银行(合肥蜀南支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约489m有中国移动(勤民蜀南庭苑特许经营店),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.9km有润宜家国际影城(合肥润宜家店),居民看电影比较方便;距离小区约541m有阿里巴巴量贩KTV(蜀南店),方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32396元/㎡
8.38%
2月
31994元/㎡
9.97%
3月
31641元/㎡
9.05%
4月
31657元/㎡
7.71%
5月
33902元/㎡
9.7%
6月
34632元/㎡
7.84%
7月
34250元/㎡
9.12%
8月
33950元/㎡
7.7%
9月
33669元/㎡
5.16%
10月
32842元/㎡
8.4%
11月
31920元/㎡
10.7%
12月
32050元/㎡
9.91%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
37569元/㎡
0%
2023年
35574元/㎡
5.31%
2024年
32050元/㎡
9.91%
2025年
31657元/㎡
1.23%
保利西山林语问答
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