- 菏泽万达广场
- 7529 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菏泽万达广场商业管理有限公司
- 育才路18号
- 深圳市万象美物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
菏泽万达广场位于牡丹区牡丹板块,由菏泽万达广场商业管理有限公司开发,于2019年竣工,房龄较新。小区共约27栋楼,以高层商品房住宅为主,容积率约为3.99,小区户型为一居室到四居室,户型面积约为62㎡-149㎡,主力户型为120㎡左右的四居室。小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区于2019年竣工,房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万达广场公交站约100m,本站停靠公交线路有12路、16路、22路等,小区距离太原路长江路北口公交站约440m,本站停靠公交线路有16路、Y1路,小区距离农行家属院公交站约470m,本站停靠公交线路有15路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离长江路约380m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.0
83个
附近幼儿园
36个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离七巧板美侨城幼儿园约950m,该园是一所私立幼儿园。小区距离菏泽市第一实验小学约700m,该学校为一所公立学校。小区距离曹州一中约500m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面以米黄色为主,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约27栋楼,以高层商品房住宅为主,容积率约为3.99,小区户型为一居室到四居室,户型面积约为62㎡-149㎡,主力户型为120㎡左右的四居室。小区南北通透,楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区主出入口位于长江东路1266号,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7998户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 人工湖;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
菏泽万达广场
育才路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
9.1
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
4个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离万达广场(菏泽天安店)约10m,居民休闲购物方便。距离怡康和超市约140m,居民生活必需品配备齐全。距离兴达超市(华平小区南)约220m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
8个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约2.3km处是菏泽市牡丹区中医医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约200m处是孟庆春内科诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约270m处是联众医药连锁(第11药店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
110个
餐饮
36个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约2.2km有王胡同农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约240m有中国工商银行,居民存取款比较方便。距离小区约60m有中国电信营业厅(万达广场菏泽天安营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,有菏泽市丹阳派出所,距离小区约880m,方便居民日常处理事务。距小区约400m处有赵王河湿地公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步,也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近约300m有领秀量贩KTV,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约70m有万达影城(万达广场菏泽天安店),居民看电影很方便。距小区30m左右有24K健身会所(万达广场菏泽天安店),方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8002元/㎡
2.11%
2月
7927元/㎡
0.32%
3月
7829元/㎡
0.14%
4月
7630元/㎡
1.04%
5月
7529元/㎡
2.71%
6月
7944元/㎡
7.7%
7月
8011元/㎡
5.16%
8月
8005元/㎡
5.61%
9月
7923元/㎡
5.42%
10月
7916元/㎡
3.23%
11月
7905元/㎡
1.27%
12月
8057元/㎡
1.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7492元/㎡
0%
2022年
7905元/㎡
5.51%
2023年
8057元/㎡
1.92%
2024年
7529元/㎡
6.55%
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