- 水岸新都
- 4951 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西和润房地产开发有限公司
- 金河路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
水岸新都位于郓城区郓城板块,于2016年竣工,由广西和润房地产开发有限公司开发建成,物业为业主自管。小区由32栋多层和高层住宅楼组成,容积率为1.1。小区户型面积有90㎡左右的2居室、113㎡-131㎡左右的3居室和150㎡-155㎡左右的4居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区优缺点
优点- 距离小区410m左右是大福源购物广场,居民购物方便;
- 距离小区1.4km左右是郓城唐塔医院,能够满足居民的就医需求。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近金河路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约340m是大福源超市公交站,有郓城109-1路和郓城109-2路公交停靠。距离小区430m左右是东城国际公交站,有郓城109-1路公交停靠。距离小区490m左右是维也纳小区公交站,有郓城109-2路公交停靠。小区距离新月路约200m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.5
32个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区210m左右有大地幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区220m左右是郓城县第二实验小学,是一所公办小学。距离小区1.1km左右是乐园小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是郓城县第一初级中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好,内有花园和水池等景观,空气清晰,适合居民饭后在此散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料组成。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋多层和高层住宅楼组成,容积率为1.1。小区户型面积有90㎡左右的2居室、113㎡-131㎡左右的3居室和150㎡-155㎡左右的4居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区有南门、东门、西门、西北门和地下停车场共5个出入口。小区南门出入口位于光明路,靠近青岛烧烤。东门出入口位于新月路,靠近大地幼儿园和郓城县第二实验小学。西门出入口靠近上海伊蓓诺SPA养生会所,可前往东溪路。西北门出入口位于东溪路,靠近辣庄重庆老火锅(郓城店)。小区地下停车场出入口位于金河路,可前往大福源购物广场。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2574户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 花园;
- 水池;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高。小区于2016年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。小区车位紧张,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
水岸新都
金河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
10个
便利店
距离小区410m左右是大福源购物广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是水岸超市,距离小区150m左右有百姓生活超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区150m左右有莱真牛烤肉(郓城店),距离小区170m左右是鲁西肥牛(水岸新都南88米路店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距离小区1.4km左右是郓城唐塔医院,该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是郓城县人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区250m左右是王庆罘卫生室,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是国医堂医药(十七店),居民平时可以去购药。
生活服务
202个
餐饮
9个
银行
距离小区740m左右是福鲜生菜市场,能够满足居民购买食材的需求。距小区300m左右有上海浦东发展银行,距离小区390m左右是中国农业银行,居民可以去办理金融业务。距离小区370m左右是中国联通(东城社区厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区310m左右是宋金河公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.2km左右是郓城图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区1.1km左右是郓城县医疗保障局,距离小区1.5km左右是郓城县政务服务中心,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区90m左右是上海伊蓓诺SPA养生会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约380m是阿玛尼量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约400m是恒佳国际影城(大福源购物广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区880m左右是星月酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4941元/㎡
1.85%
2月
4919元/㎡
2.79%
3月
4906元/㎡
2.81%
4月
4944元/㎡
2.68%
5月
4951元/㎡
2.48%
6月
5078元/㎡
2.1%
7月
5081元/㎡
1.42%
8月
5077元/㎡
1.03%
9月
4991元/㎡
2.37%
10月
5033元/㎡
0.28%
11月
5039元/㎡
0.36%
12月
4990元/㎡
0.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5095元/㎡
0%
2022年
5010元/㎡
1.67%
2023年
4990元/㎡
0.4%
2024年
4951元/㎡
0.78%
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