御景苑(北区)
御景苑(北区)
东门街513号

8.3

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

御景苑(北区)位于郓城区郓城板块,小区别名御景苑,是由山东世元置业有限公司开发建设,小区容积率为2.3,绿化率为37%,小区共有35栋商品房住宅,有多层、小高层、高层和超高层组成,小区在售户型有1-3居室,户型面积约56㎡-133㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为37%,环境较好;
  • 距小区约604m是胜利公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。

区位介绍

御景苑(北区)位于郓城区郓城板块,板块地理位置较为优越,有济广高速、随官屯互通立交、郓城站等,交通顺畅,居民出行较为便捷;并且板块内教育资源较为丰富,有郓城县实验小学、镇郭林小学和郓城镇中学第一初级中学等众多学校位于板块内,居民子女上学较为方便。还有板块内的商业配套也较为齐全,有大福源购物广场、百顺时代广场和福昌盛休闲购物广场等,居民日常生活较为便利;基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
9.5 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区185m左右有富海公馆西门公交站,该站停靠郓城101路公交车;距小区约223m是御景苑公交站,该站停靠郓城101路公交车;距小区约239m是盛平路口公交站,该站停靠郓城101路和郓城108路西线公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约292m是盛平璐,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 总分
高于70% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.3

初中

7.6

44个

附近幼儿园

20个

附近小学

13个

附近初中

距小区389m左右有北京青青藤幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.2km是董店小学,是一所公办小学;距小区约1.4km有郓城镇中学第一初级中学,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.2 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为37%,小区中心建有凉亭,老年人经常在此聚集聊天,还有儿童滑梯,供小朋友娱乐玩耍,有健身器材,适合居民饭后来此锻炼,并且楼栋四周和人行道两旁还栽种了不同品种的花草树木,每栋楼之间也有很宽的人行道,给居民不同的感官体验,环境非常好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的真石漆构成,整体看上去较为美观,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3,小区共有35栋商品房住宅,有多层、小高层、高层和超高层组成,小区在售户型有1-3居室,户型面积约56㎡-133㎡,户型方正,南北通透,适合刚需型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于东门街513号附近;东门位于东门路附近;南1门位于东门街东200m附近;南2门位于东门街与盛平璐交叉口东100m附近;东南门位于盛平璐513号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2824户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,物业人员会定期修剪绿植,公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 圣德物业服务有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共576车位
  • 地上76个,地下500个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面120.00元/月,地下140.00元/月
周边配套

御景苑(北区)

东门街513号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于62% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

138个

超市

4个

便利店

距小区约2.1km是大福源购物广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区200m左右有客友生活超市和易初超市(东门街店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距小区约2.3km是郓城县人民医院,该医院为二级甲等综合医院;距小区约584m是郓城南城社区孟庆领卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有漱玉平民大药房(郓城富海店)和联众医药连锁,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

88个

餐饮

10个

银行

距小区约1.6km是福鲜生菜市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区200m左右有山东郓城农村商业银行(东城支行)和郓城农村商业银行(南城分社),居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信御景苑营业厅、中国联通(郓州营业厅)和中国移动(御景苑营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.5km是郓城县城区派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距小区约1.7km是琢玉图书馆,居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍,增长知识,陶冶情操;距小区约604m是胜利公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区637m左右有365国际娱乐会所,深受K歌达人喜欢;距小区约874m有冰飞台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约205m有钰珠国际美容养生会馆(郓城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于上班族来说,可以选择56㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于家庭职业者来说,可以选择133㎡左右的3居室,面积较为合适,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内56㎡左右的1居室户型租住,不仅租金相对较低,还能拥有独立的生活空间,生活压力较小;对于家庭租户来说,可选择133㎡左右的3居室户型租住,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
6.5 总分
高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、商场、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区内活动区域较多,深受老年人的喜欢,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围浓厚,小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居住氛围浓厚,居民素质比较高。
入住须知
物业费

0.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.52元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费