- 时代华侨城
- 7219 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菏泽时代置业有限公司
- 和平路
- 佰特物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
时代华侨城位于牡丹区牡丹板块,于2013年竣工,是由菏泽时代置业有限公司开发建设,小区容积率为1.4,绿化率约为40%,绿化环境较好;小区共有约69栋商品房住宅,为多层住宅,小区户型面积有61㎡-82㎡左右的二室、90㎡-136㎡左右的三室和215㎡左右的六室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区距离菏泽万达广场较近,居民购物方便。
缺点- 小区临近五屯路,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区190m左右有奥林花园公交站,该站停靠16路、2261号、2261路公交车;距小区约227m是华侨城公交站,该站停靠16路、2261号、2261路公交车;居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约486m是五屯路,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.9
初中
7.8
62个
附近幼儿园
32个
附近小学
14个
附近初中
距小区191m左右有七巧板美侨城幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约711m是菏泽市第一实验小学,是一所公办小学;距小区约610m有曹州一中,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40%,小区中心有景观小河,周边绿植环绕,小区内还有柿树园林景观,有凉亭可供居民夏季傍晚乘凉,老年人经常在此聚集聊天;还有儿童滑梯,供小朋友娱乐玩耍,有健身器材,适合居民饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,小区外立面采用了红色和白色的涂料构成,整体看上去较为美观,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.4,共有约69栋商品房住宅,为多层住宅,小区户型面积有61㎡-82㎡左右的二室、90㎡-136㎡左右的三室和215㎡左右的六室。
出入口
小区有5个出入口,西门位于秉德生鲜超市的北侧,为内部通道;西北1门位于西门的西侧;东门临近和平南路;北门临近五屯路;西北2门位于头领组合的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3734户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 景观小河。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,地面无明显可见垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,绿植也会定期修剪,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保人员24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 佰特物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个,地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月,地下35.00元/月
时代华侨城
和平路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约621m是菏泽万达广场,居民逛街购物较为便捷;距小区728m左右有三信购物广场(山海会员店),居民日常生活采购方便;距离小区约63m有泽敖超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距小区约1.9km是菏泽市中医医院中华东路分院,该医院为综合医院,居民普通疾病就医方便;距小区约212m是赵林杰中医综合诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约140m左右有联众医药连锁,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
52个
餐饮
29个
银行
距小区约2.3km是银田农贸城菜市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区759m左右有中国民生银行(菏泽分行)、中国人民银行(菏泽市中心支行),居民办理银行业务方便。距离小区63m左右有中国移动,居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距小区约977m是菏泽市丹阳派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距小区约965m是悦读童年图书馆,居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍,增长知识,陶冶情操;距小区约2.0km是天香公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
距小区749m左右有领秀量贩KTV,深受K歌达人喜欢;距小区约221m有茂阁·乔氏台球俱乐部(万达店),周边的男士经常来此切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约38m有百年塑身堂(菏泽第26分店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7133元/㎡
9.23%
2月
7128元/㎡
11.74%
3月
7320元/㎡
7.46%
4月
7360元/㎡
5.17%
5月
7219元/㎡
5.15%
6月
7490元/㎡
3.8%
7月
7716元/㎡
0.65%
8月
7691元/㎡
0.71%
9月
7799元/㎡
2.69%
10月
7574元/㎡
0.84%
11月
7306元/㎡
0.07%
12月
7307元/㎡
0.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7836元/㎡
0%
2022年
7326元/㎡
6.51%
2023年
7307元/㎡
0.26%
2024年
7219元/㎡
1.2%
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