- 港湾新城
- 5768 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 长城路
- 丽都物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
港湾新城位于菏泽市牡丹区牡丹板块,于2014年竣工。小区共有34栋建筑。小区户型面积有110㎡-166㎡左右的3居室到4居室,全部为电梯房,大部分户型南北通透,通风良好。小区植被种类较多,生长茂盛,自然气息比较浓厚,环境较为不错。小区周边有医院、商场等各项生活配套设施,注重生活便捷度的人群可重点关注本小区。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 菏泽银座和谐广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张,居民停车不太方便;
- 长城路距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有港湾新城公交站,3路和8路等多路公交在此停靠,距离小区约331m有港湾新城西门公交站,102路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约287m有长城路,距离小区约330m有春晖路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.4
61个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多,方便孩子们上学。距离小区约310m有菏泽市直机关幼儿园(北园区),属于公立幼儿园。距离小区约310m有牡丹区牡丹小学,属于公办学校。距离小区约1.4km有牡丹中学,属于公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋周边和道路两旁分布有多种植被,造型比较讲究,生长也比较茂盛,整个小区内空气清新,自然气息比较浓厚,环境较为不错。小区内有跑道,很多居民喜欢早上跑步锻炼。小区内还有凉亭,常有老年人在这里下棋。小区内保洁打扫卫生比较及时,环境干净整洁。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色涂料粉刷而成。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有34栋建筑。小区户型面积有110㎡-166㎡左右的3居室到4居室,全部为电梯房,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有3个出入口,分别是北门、西门和停车场。其中北门在菏泽市牡丹区长城路附近,距离港湾超市较近;西门在菏泽市牡丹区长城路南150m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;停车场在peng妈妈五谷煎饼(长城店)附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2095户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 跑道;
- 凉亭;
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务比较好,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求时物业能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及小区内的一些公共设施。
安保
小区内配备多名保安,他们会不定时巡逻,可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多,分布较广,增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位,总体来说,小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 丽都物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
港湾新城
长城路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
距离小区约592m有菏泽银座和谐广场,是居民休闲购物的理想去处。距离小区约31m有港湾超市,距离小区约577m有银座超市(菏泽银座和谐广场店),附近有多家便利店和超市,居民购买日常用品比较方便。距离小区约388m有味道倾城,居民可到此就餐。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约920m有牡丹区中西医结合医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约438m有毛庄诊所,居民有感冒发烧等较小的健康问题可到此治疗。距离小区约353m有联众医药连锁(NO.25),方便居民买药。
生活服务
74个
餐饮
5个
银行
距离小区约1.6km有牡丹便民农贸市场,居民可到此买菜。距离小区约899m有中国农业银行(菏泽国花支行),居民可到此办理金融业务。距离小区约881m有中国联通(牡丹区赵楼营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有菏泽市公安局牡丹分局双河派出所,居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.9km有赵王河公园,是居民饭后散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约986m有凯尊KTV,居民可到此唱歌娱乐。距离小区约626m有悦季瑜伽•悦体中心(菏泽银座和谐广场店),居民可到此调压养颜,放松身心。距离小区约1.5km有蓝月亮游泳健身中心,可满足居民游泳锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5723元/㎡
7.24%
2月
5606元/㎡
11.58%
3月
5573元/㎡
13.92%
4月
5687元/㎡
10.92%
5月
5768元/㎡
12.73%
6月
6456元/㎡
1.48%
7月
6330元/㎡
3.21%
8月
6304元/㎡
3.46%
9月
6234元/㎡
2.0%
10月
6088元/㎡
0.65%
11月
5997元/㎡
1.7%
12月
5969元/㎡
1.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6406元/㎡
0%
2022年
5901元/㎡
7.88%
2023年
5969元/㎡
1.15%
2024年
5768元/㎡
3.37%
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