佳信铂金豪庭北区
佳信铂金豪庭北区
光明路

8.0

综合评分

排名高于87%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

佳信铂金豪庭北区位于巨野区巨野板块,小区是由山东佳信置业有限公司开发建设,总建筑面积约510000㎡,容积率约3.17,小区约有27栋高层组成,户型有3居室,户型面积约100㎡-159㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,环境一般;小区内的配套设施比较完善,运动设施、儿童游乐设施都有,平时家长带孩子玩耍比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区约353m是巨野佳和购物广场(天悦店),居民逛街较为便捷;
  • 距小区约852m是巨野县中医医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。

区位介绍

佳信铂金豪庭北区位于巨野区巨野板块,该板块内交通比较便捷,主要以京福高速、麒麟大道等多条公路为支撑,居民日常出行比较方便;板块内商业资源主要有巨野佳和购物广场(天悦店)、佳和购物广场(中心店)等多家购物中心;除此之外,板块内医疗资源主要巨野县中医医院、巨野妇幼保健院等多家医疗机构;目前对于巨野板块来说还有一件好消息,那就是即将迈入高铁时代,全线从日照西站至兰考南站,已经在陆续开工建设中;综合来看,板块内的配套资源已经趋于完善,小区在未来扔会有一定的升值空间,未来的发展前景比较好。
地段交通
8.7 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约226m有铂金豪庭公交站,该站停靠巨野104路、巨野7路和巨野3路等多路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约251m有光明路/麒麟大道(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于87% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.2

初中

8.6

98个

附近幼儿园

19个

附近小学

23个

附近初中

距小区约1.3km是新芽幼儿园,该幼儿园是私立学校;距小区约374m是巨野县新华小学,该小学是公立学校;距小区约785m是文苑中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.1 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.4

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%,植被覆盖面积不大,但经过物业的精心呵护下,植被生长较为茂盛,植被种类多样,有低矮的灌木和树木,高低有序的分布,可供居民观赏;小区内有健身器材,可方便居民日常休闲锻炼;小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面以卡其色为主色调,整体看上去较为美观;小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现明显的墙皮脱落现象,外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约510000㎡,容积率约3.17,小区约有27栋高层组成,户型有3居室,户型面积约100㎡-159㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区西门位于光明路与青年路交叉口北200m附近;南门位于青年路403号附近;西北门位于麒麟大道辅路附近;南2门位于青年路401号附近;西南3门位于光明路23号附近;东南门位于青年路151号附近;停车场位于招商街附近;西南1门位于光明路与青年路交叉口北100m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2463户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 景观花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区内配备有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
周边配套

佳信铂金豪庭北区

光明路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.4

餐饮服务

8.6

银行金融

7.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

175个

超市

10个

便利店

距离小区353m左右有巨野佳和购物广场(天悦店),是一家综合型购物中心,居民购物较为便捷。距离小区73m左右有徐英便民超市,方便居民购买生活用品。
医疗资源

8个

综合医院

5个

专科医院

距离小区826m左右有巨野县中医医院,是二级甲等中医院。距离小区162m左右有巨野县永丰办光明路社区卫生室,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务

158个

餐饮

7个

银行

小区周边生活服务设施齐全,距离小区1.4km左右有巨野县农贸大市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区202m左右有巨野农商银行(巨野矿区支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
距小区约775m是洛克公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约2.3km是巨野县图书馆,馆内书籍较多,方便居民阅览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区318m左右有华纳国际影城(巨野佳和购物广场天悦店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区247m左右有金庭阁SPA足浴,居民可到此处舒缓身心压力,更好的享受生活。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
小区户型有3居室,户型面积约100㎡-159㎡;对于预算较为有限的年轻人来说,建议购买面积在100㎡左右的小3居室,户型面积适中,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于有子女的改善型家庭,建议购买面积在159㎡左右的大3居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议合租面积在100㎡左右的3居室,与室友分摊房租,可以减小经济压力。对于家中有老人和子女的租房者来说,建议租住面积在159㎡左右的3居室,户型面积相对较大,居住更为舒适。
出租
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,房东可以将租客定位在年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出租;对于面积较大的户型,建议房东在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租。
用户评价
5.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内的健身娱乐设施,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐;小区物业会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围,邻里之间相处的比较融洽。
业主特征
小区业主多为上班族,他们生活习惯较好,早出晚归,素质较高。居民以三代人同住为主,平时常见老人带孩子在小区玩耍,邻里之间比较熟悉,经常一起聊天,相处和睦。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.52元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费