- 雅居乐君悦
- 7628 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河源市雅居乐房地产开发有限公司
- 文昌路
- 雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司
小区概述
小区介绍
雅居乐君悦位于源城区源城板块,由河源市雅居乐房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅。小区共由26栋高层住宅楼组成,容积率为2.5。小区户型有98㎡-135㎡左右的3居室、139㎡-168㎡左右的4居室和169㎡-298㎡左右的5居室。小区户型方正,楼间距大,采光效果好。小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是坚基购物中心,居民购物方便;
- 小区绿化率约为36%,内部环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区靠近永盛路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是福新工业园公交站,有102路、103路、115路和305路等公交停靠。距离小区约140m是福新工业区园公交站,有305路和东源303路公交停靠。距离小区560m左右是农商银行雅乐居支行公交站,有115路公交停靠。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区距离永源路约780m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区400m左右有雅居乐君悦幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区860m左右是东源县第三小学,该学校是一所公办小学。距离小区900m左右是越王小学,是一所公办小学。距离小区1.8km左右是深圳中学河源实验学校,该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区内有人工湖,空气较好,使小区富有生机,适合居民饭后散步。小区内有健身设施和游泳池,方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施,方便孩子游玩。小区内活动空间较大,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高,防水防潮效果好。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由26栋高层住宅楼组成,容积率为2.5。小区户型有98㎡-135㎡左右的3居室、139㎡-168㎡左右的4居室和169㎡-298㎡左右的5居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、正门、西南门和西南4门共4个出入口。小区南门出入口可前往文昌路。正门出入口可前往永盛路。西南门出入口可前往文昌路。西南4门出入口位于永丰路,靠近察记早餐(雅居乐店)。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭;
- 游泳池;
- 人工湖;
- 休闲广场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高,为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅居乐雅生活服务股份有限公司河源分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
雅居乐君悦
文昌路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
距离小区1.1km左右是坚基购物中心,能够满足居民的购物消费需求。距离小区370m左右是深河扶贫超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区70m左右有雅居乐聚缘轩菜馆,距离小区100m左右是金海城大酒楼,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.3km左右是河源市人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.9km左右是东源县妇幼保健院,该医院是一家专科医院。距离小区460m左右是源城区思孝中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区240m左右是古方大药房(越王大道店),居民买药方便。
生活服务
7个
餐饮
4个
银行
距离小区1.7km左右是东城一农贸市场,居民购买食材方便。距离小区350m左右是交通银行(河源分行),距离小区410m左右有广发银行(河源分行越王大道支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约120m处有中国电信(雅居乐社区店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是客家文化公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.2km左右是东源县图书馆,居民可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区1.6km左右是东源县人力资源和社会保障局,距离小区2km左右是河源市教育局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约330m是芝加歌量贩KTV(雅居乐店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区340m左右是崇道推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.1km左右是晚装派对酒吧(坚基购物中心店),居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.2km是中影国际影城(坚基购物中心店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7511元/㎡
0.55%
2月
7480元/㎡
1.01%
3月
7595元/㎡
1.03%
4月
7626元/㎡
0.09%
5月
7629元/㎡
0.51%
6月
7445元/㎡
6.91%
7月
7423元/㎡
6.0%
8月
7559元/㎡
2.29%
9月
7472元/㎡
0.36%
10月
7413元/㎡
2.05%
11月
7436元/㎡
2.03%
12月
7526元/㎡
2.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8246元/㎡
0%
2022年
7348元/㎡
10.89%
2023年
7526元/㎡
2.42%
2024年
7629元/㎡
1.37%
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