- 虹冠大厦
- 14035 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 坡博路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
虹冠大厦小区位于琼山区龙昆南路板块,由海南振海工程有限公司开发,于2000年竣工,小区楼龄较老;小区有1栋楼,容积率为2;户型为1-3房,户型面积约31㎡-161㎡,主力户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率20%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.1 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约328m有和信广场公交站,该站途经10路、18路、19路等多路公交车;距离小区约369m有省妇幼保健院公交站,该站途经10路、90路、92路等多路公交车;距离小区约413m有龙泉家园公交站,该站途经76路、79路、21路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约138m有坡博路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
9.5
189个
附近幼儿园
29个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约53m有莱茵幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约568m有海南昌茂小学,该小学是公立小学;距离小区约568m有海南昌茂中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率20%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边有人工湖,湖水清澈;小区内设有儿童娱乐设施、健身器材、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区内道路两边有各类树木,整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰白色的涂料组成;小区楼龄较老,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区只有1栋高层,容积率为2;户型为1-3房,户型面积约31㎡-161㎡;主推户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口,正门位于坡博路1号附近;停车场位于坡博路1号附近;西门位于坡博路7号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 497户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 绿湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自管,工作人员定期修剪绿植景观,会维护绿湖内的水质,保持水质清澈;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态;小区内有顺丰速运,方便居民收取快递。
安保
小区采用半封闭式管理,设有车辆识别系统并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来车辆经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区主干道、出入口、单元门均有摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
虹冠大厦
坡博路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
距离小区约2.1km有城西商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约310m有大润发(龙昆南店),居民日常采购比较方便;距离小区约70m有虹冠佳利商店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
22个
专科医院
距离小区约1.5km有海口市中医院,方便居民就医;距离小区约107m有江锡元中西医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约146m有一心堂药房,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
44个
银行
距离小区约225m有博巷农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约286m有中国建设银行(海口龙昆南路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约127m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约965m有红城湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2km有海口市琼山区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有海南省人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有海口奥斯卡亚豪国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约363m有零点时尚量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约633m有艾利克斯健身(昌茂店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14814元/㎡
5.05%
2月
14059元/㎡
1.2%
3月
14670元/㎡
8.55%
4月
14259元/㎡
1.76%
5月
14035元/㎡
8.76%
6月
15281元/㎡
0.2%
7月
14249元/㎡
4.66%
8月
13662元/㎡
12.18%
9月
13828元/㎡
8.21%
10月
15555元/㎡
4.75%
11月
15365元/㎡
4.1%
12月
15179元/㎡
6.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16392元/㎡
0%
2022年
14269元/㎡
12.95%
2023年
15179元/㎡
6.38%
2024年
14035元/㎡
7.54%
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