- 鲁能海蓝椰风
- 16609 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南英大房地产开发有限公司
- 琼山大道8号
- 海南鲁能物业服务有限公司海口分公司
小区概述
小区介绍
鲁能海蓝椰风位于美兰区域海甸板块,竣工于2017年,房龄较新,由海南英大房地产开发有限公司开发完成,小区容积率0.5,小区共有102栋楼,均为多层建筑,小区户型面积有92㎡-358㎡左右的1-9居室,户型南北通透,小区内楼间距大,采光较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年,房龄较新;
- 小区距离海南科技职业大学-小公园较近,居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区距离大型医院较远,居民就医不方便;
- 小区2.5km范围内没有大型商场,居民购物逛街不便。
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约330m是鲁能海蓝椰风公交站,该站停靠27路、52路、54路等公交。距离小区635m左右是椰风海岸公交站,该站停靠54路、87路、K10路等公交,小区附近约640m还有海岸华墅公交站,该站停靠27路、52路、54路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约150m是东祥路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.1
小学
6.8
初中
6.0
5个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
蓝美幼儿园距小区约1.8km,该幼儿园是一所私立幼儿园,东湖小学距小区约1.3km,该学校是一所公立小学,海口市东营中学距小区约655m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候娱乐和健身;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外立面整体保持良好,没有任何老化褪色的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率0.5,小区共有102栋楼,均为多层建筑,小区户型面积有92㎡-358㎡左右的1-9居室,户型南北通透。
出入口
小区设有北门一个出入口,靠近东营环路,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1627户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 人工湖;
- 凉亭;
- 游泳池。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 深圳市之平物业管理有限公司海口分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2283车位
- 地下2283个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
鲁能海蓝椰风
琼山大道8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
小区2.5km范围内没有大型商业中心,居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约615m有新百佳超市,超市货品种类齐全,满足居民的日常采购需求。距离小区约570m有禾风茶舍烧烤吧,居民可以来此聚餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗配套匮乏,2.5km范围内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约2.4km有符锋西医内科诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约1.2km有江东壹大药店,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区2.5km范围内没有菜市场,居民采买肉菜不方便;距离小区580m左右有海口农商银行(东营支行),居民办理银行业务方便;距离小区1.4km左右有中国电信(海科大专营店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.5km左右是海南科技职业大学-图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.5km处是海南科技职业大学-小公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少,距离小区约6.1km处是海口中视国际影城(国秀城店),距离小区较远,不方便居民看电影;距离小区约5.2km处有新歌声KTV,居民唱歌娱乐不是很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17219元/㎡
22.65%
2月
17162元/㎡
22.91%
3月
17419元/㎡
20.97%
4月
16932元/㎡
15.41%
5月
16609元/㎡
15.83%
6月
19356元/㎡
13.05%
7月
19566元/㎡
12.11%
8月
19723元/㎡
11.4%
9月
19723元/㎡
11.4%
10月
19723元/㎡
11.4%
11月
19309元/㎡
13.26%
12月
18173元/㎡
18.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24490元/㎡
0%
2022年
22261元/㎡
9.1%
2023年
18173元/㎡
18.36%
2024年
16609元/㎡
8.61%
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