- 鲁能海蓝园筑
- 15659 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长滨路8号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
鲁能海蓝园筑小区位于海南省海口市秀英区西海岸CBD板块;小区由海南英大房地产开发有限公司开发完成,于2017年建成,房龄较新;小区由高层住宅组成,共10栋楼房,户型面积有80㎡-200㎡左右的2居室-5居室,容积率约2,绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离滨粤街较近,居民自驾出行比较便利;
- 小区距离远大购物中心较近,居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区距离宝塔街等主干道较近,居民会受到车辆噪音的影响;
- 小区距离长流新型农贸市场较远,不方便居民日常生活的采买。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m处有海蓝园筑-公交站,92路、94路等多路公交会在此站停靠,居民乘坐公交较为便利;小区距离宝塔街约263m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
6.8
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
西海岸幼儿园距离小区约188m,该园是一所普通公办幼儿园;海口市博抚小学距离小区约2km,该学校是公办学校;距离小区约1.6km有海南省海口技师学院,该学校是民办学校;不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾,社区公共卫生维护的比较及时;小区绿化面积较小,环境一般,物业也定期修整绿化,不会让绿植生长杂乱,给居民造成困扰。
建筑特色
小区是简单的建筑风格,设计新颖,外墙主要是以卡其色系为主,外墙体没有明显的污垢和脱落的现象,物业对外立面维护的较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成,共有10栋楼房,户型面积有80㎡-200㎡左右的2居室-5居室,容积率约2。
出入口
小区东北门位于长滨路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 964户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材;
- 社区健身广场;
- 儿童乐园;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务周到,管理意识较强,会定期检查各家各户的水电,确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施,确保没有损坏,以免对业主造成伤害,小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海口鲁能物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
鲁能海蓝园筑
长滨路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
距离小区2km左右有远大购物中心,方便居民可来此逛街休闲;距离小区225m左右有百福泰生活超市(海云天),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
海南省肿瘤医院距离小区约2.4km,是一家三乙医院;距离小区1.6km左右有颐养天年中西医内科诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区约227m处有海南附幼大药房,居民可以来这里买药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区2.9km左右有长流新型农贸市场,距离较远,不方便居民日常采买;距离小区1.1km左右有海口农商银行(市府支行),居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约420m处有海口市秀英区长流镇长北村务监督委员会,方便解决居民日常问题,进一步维护人民的合法权益;五源河森林公园位于小区922m处,距离较近,方便居民闲暇时与家人一起游玩。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有足疗,居民可在闲暇时来此放松解乏;距离小区2.6km左右有水云阁休闲会所,距离较远,不方便居民去按摩休息。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16700元/㎡
9.88%
2月
16601元/㎡
11.25%
3月
15994元/㎡
14.35%
4月
15713元/㎡
14.93%
5月
15659元/㎡
14.5%
6月
18287元/㎡
7.74%
7月
18339元/㎡
7.23%
8月
18537元/㎡
6.03%
9月
17992元/㎡
9.29%
10月
17705元/㎡
9.62%
11月
17385元/㎡
9.24%
12月
17067元/㎡
10.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20810元/㎡
0%
2022年
18990元/㎡
8.75%
2023年
17067元/㎡
10.13%
2024年
15659元/㎡
8.25%
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