京海花园
京海花园
12366 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
海南京海房地产开发公司
海甸三东路1号
海南翔通物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

京海花园位于海口市美兰区海甸三东路1号,属于海甸板块。小区由海南京海房地产开发公司投资开发,于2006年竣工,产权年限为50年。小区的占地面积为22137㎡,建筑面积为70203㎡,容积率为3.02,共有134户,绿化率为40%。

小区优缺点

优点
  • 三东路口公交站距离小区100米,居民乘坐公交出行便利
  • 海德堡幼儿园距离小区500米,居民接送孩子上学方便
  • 小区的绿化率为40%,环境雅致,适宜居住
缺点
  • 小区内车位配比不足,停车较紧张,给住户停车带来不便
  • 小区楼道门前的路面铺设有石材,未进行防滑处理,存在安全隐患
地段交通
9.2 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区1公里内有三东路口公交站、京海花园公交站、环岛大厦公交站,途经的公交线路有5路、11路、15路、19路、20路、26路、30路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:人民大道距离小区200米,小区东南门向东南行驶800米到达长堤路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于66% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.7

初中

8.0

133个

附近幼儿园

38个

附近小学

23个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有海德堡幼儿园、寰岛实验小学和海口市第二中学等学校。 1、海德堡幼儿园距离小区500米,该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、寰岛实验小学距离小区500米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 3、海口市第二中学距离小区600米,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.1 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.6

新旧程度

8.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为40%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为面砖,以白色为主色调,整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为22137㎡,建筑面积为70203㎡,容积率为3.02,共有134户,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高为15层-24层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的54㎡-104㎡,三居的139㎡-149㎡,四居的192㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东南门,东南门在中国平安人寿保险旁,靠近海甸三东路。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 316户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.02
社区总设施
  • 小区内有泳池,可以方便居民游泳锻炼。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作效率高,可以及时处理住户的问题,物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是新成海物业公司,地址位于和平大道35号,电话为0898-66258170。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.63
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

京海花园

海甸三东路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.9

餐饮服务

9.0

银行金融

7.9

商业配套

4个

购物中心

1个

商场

97个

超市

15个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有家乐福、南国生活超市和马大胡子等。 1、家乐福距离小区900米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、南国生活超市距离小区50米,居民可到此处购买多种生活用品。 3、马大胡子距离小区100米,该餐厅的菜品丰富齐全,价格合理。
医疗资源

8个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有海口市人民医院、海南大学医院和海甸社区卫生服务中心等。 1、海口市人民医院距离小区900米,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、海南大学医院距离小区500米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 3、海甸社区卫生服务中心距离小区200米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

11个

餐饮

36个

银行

小区生活服务配套较多,有中国光大银行、沿江三农贸市场和盛益中西药房等。 1、中国光大银行距离小区100米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、沿江三农贸市场距离小区300米,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 3、盛益中西药房距离小区200米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有白沙门公园、海口人民公园和滨海公园等。 1、白沙门公园距离小区2.3公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、海口人民公园距离小区2.1公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、滨海公园距离小区2.4公里,适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有金逸影城、99歌城KTV和布鲁斯酒吧等。 1、金逸影城距离小区2.2公里,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、99歌城KTV距离小区1.4公里,居民可选择到此处唱歌放松。 3、布鲁斯酒吧距离小区700米,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12170元/㎡
10.82%
2月
12416元/㎡
9.01%
3月
11492元/㎡
15.78%
4月
12855元/㎡
4.25%
5月
12366元/㎡
3.55%
6月
12821元/㎡
12.93%
7月
12821元/㎡
12.93%
8月
12821元/㎡
12.93%
9月
12821元/㎡
12.93%
10月
12821元/㎡
11.71%
11月
12821元/㎡
6.12%
12月
12553元/㎡
8.1%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14753元/㎡
0%
2022年
13659元/㎡
7.42%
2023年
12553元/㎡
8.1%
2024年
12366元/㎡
1.49%