江东水岸
江东水岸
24353 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
海南利昌隆房地产开发有限公司
白驹大道68号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

江东水岸位于海口美兰区海俯板块,开发商是海南利昌隆房地产开发有限公司,该小区建成于2016年;小区由7栋高层电梯房组成;户型面积主要为86㎡左右的两居室,112㎡左右、132㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民日常购物不太方便;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
6.6 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

江东水岸-公交站距离小区约129m,这里途经12路、51路、67路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有白驹大道、琼山大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.3

初中

6.6

14个

附近幼儿园

14个

附近小学

3个

附近初中

美兰区新岛幼儿园距离小区大约1.5km,该幼儿园是一所私立幼儿园;北京师范大学海口附属学校距离小区约1.1km,该校是一所公办小学;北京师范大学海口附属学校-初中部距离小区约805m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.7 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.3

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.7

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为40%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有游泳池、健身器材、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以淡黄色和浅橙色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外墙并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由7栋高层电梯房组成,容积率约为0.75;户型面积主要为86㎡左右的两居室,112㎡左右、132㎡左右的三居室;主力户型为84㎡左右的两居室和112㎡左右的三居室;小区楼栋错列分布,楼间距适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于白驹大道62号;小区实行人车分流,居民日常出行不拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 370户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.75
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,居民日常遇到问题时物业人员会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生比较及时,从没有与业主发生过争执;物业对小区内楼栋的维护比较及时,目前并没有明显的脱落现象;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 业主自筹物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

江东水岸

白驹大道68号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

9个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源比较薄弱,国秀城距离小区约3.3km,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,水晶宫粤菜酒楼(江东店)距离小区约722m,大周烤吧距离小区约724m,居民周末可以和朋友在外聚餐;众家惠超市距离小区约705m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

海南省中医院(新院区)距离小区约1.5km,居民平常生病时可以到这就医;灵山镇美庄村委会卫生室距离小区约1.2km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;鸿春堂药房(灵山新市分店)距离小区约1.4km,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

新市农贸市场距离小区约1.3km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,海口农商银行(江东支行)、中国信合(新市分社)距离小区1.3km左右,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通社区宽带服务中心距离小区约1.3km,中国电信(东营专营店)距离小区约1.5km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
灵山镇政府距离小区约728m,海口市美兰区灵山镇爱群村民委员会距离小区约1.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;海南荣胜木雕博物馆距离小区约890m,有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较少,不能很好的满足居民日常休闲娱乐的需求;台球俱乐部距离小区约1.7km,居民周末可以和朋友来此切磋球技。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26084元/㎡
29.62%
2月
26068元/㎡
29.54%
3月
25854元/㎡
28.48%
4月
25380元/㎡
26.12%
5月
24406元/㎡
21.28%
6月
24353元/㎡
16.43%
7月
26529元/㎡
31.83%
8月
25552元/㎡
26.98%
9月
26003元/㎡
29.22%
10月
26037元/㎡
29.39%
11月
26122元/㎡
29.81%
12月
26298元/㎡
30.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20123元/㎡
0%
2022年
20123元/㎡
0%
2023年
26298元/㎡
30.69%
2024年
24353元/㎡
7.4%