碧桂园中央半岛(别墅)
碧桂园中央半岛(别墅)
26855 元/㎡
2021
别墅
商品房住宅
海口市新埠岛开发建设总公司
新埠大道
碧桂园生活服务集团股份有限公司海口分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

碧桂园中央半岛(别墅)位于美兰区海甸板块,于2019年竣工。小区是低层,多层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为190栋;小区有户型3-8居室,小区面积为116㎡-889㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2019年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为45%,绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区附近有中原石化加油站(海口新埠岛站),具有安全隐患;
  • 部分房型靠近三联路,噪音较大。
地段交通
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.3km处有滨海国际公交站,13路、38路、99路公交车在此停靠,距离小区约1.3km处有广物滨海国际公交站,38路、99路公交车在此停靠,距离小区约1.3km处有横沟二街路口公交站,13路、38路、99路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距三联路约436m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.4

初中

6.6

26个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区1.2km左右有滨海国际幼儿园,是私立幼儿园; 距小区1.7km左右有红联小学,是私立小学; 距离小区约2.3km有海口寰岛实验学校初中部,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.6

新旧程度

9.9

停车便捷

9.1

物业服务

9.6

环境概况
小区整体绿化率约为45%,环境较好。小区地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施,是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区是低层,多层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为190栋;小区有户型3-8居室,小区面积为116㎡-889㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于海南省海口市美兰区新埠岛新埠大道,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 321户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 海南晟汇物业服务有限公司
物业费用
  • 3.2元/㎡/月
车位
  • 共555车位
  • 地下555个
车位比
  • 1:1.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园中央半岛(别墅)

新埠大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

6个

超市

暂无

便利店

小区附近的商业配套一般,距小区约4.3km处有海甸城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便; 在距离小区1.1km左右有千佰汇超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约1.9km有喜士多便利店(新埠路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源一般,小区距海口市人民医院约3.3km,是一家大型综合性医院,不便居民就医;距离小区大约2.2k有易善举诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区829m左右有鸿春堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

暂无

餐饮

4个

银行

距离小区2.3km左右有新埠农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区2.3km左右有中国银行(海口海甸六东路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区2.4km左右有中国电信(海甸六东路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.3km左右是土尾社区居委会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.1km左右有碧桂园七色岛儿童公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26531元/㎡
1.84%
2月
26928元/㎡
2.53%
3月
28137元/㎡
0.99%
4月
27286元/㎡
5.48%
5月
26855元/㎡
8.24%
6月
29420元/㎡
7.75%
7月
29953元/㎡
3.92%
8月
30069元/㎡
1.53%
9月
30079元/㎡
0.46%
10月
29621元/㎡
1.59%
11月
28861元/㎡
2.54%
12月
27378元/㎡
1.61%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33169元/㎡
0%
2022年
26943元/㎡
18.77%
2023年
27378元/㎡
1.61%
2024年
26855元/㎡
1.91%

碧桂园中央半岛(别墅)问答