- 碧桂园中央半岛(别墅)
- 26855 元/㎡
- 2021
- 别墅
- 商品房住宅
- 海口市新埠岛开发建设总公司
- 新埠大道
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司海口分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园中央半岛(别墅)位于美兰区海甸板块,于2019年竣工。小区是低层,多层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为190栋;小区有户型3-8居室,小区面积为116㎡-889㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年,房龄较新;
- 小区绿化率约为45%,绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近有中原石化加油站(海口新埠岛站),具有安全隐患;
- 部分房型靠近三联路,噪音较大。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.3km处有滨海国际公交站,13路、38路、99路公交车在此停靠,距离小区约1.3km处有广物滨海国际公交站,38路、99路公交车在此停靠,距离小区约1.3km处有横沟二街路口公交站,13路、38路、99路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距三联路约436m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.4
初中
6.6
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区1.2km左右有滨海国际幼儿园,是私立幼儿园;
距小区1.7km左右有红联小学,是私立小学;
距离小区约2.3km有海口寰岛实验学校初中部,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
9.9
停车便捷
9.1
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约为45%,环境较好。小区地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施,是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区是低层,多层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为190栋;小区有户型3-8居室,小区面积为116㎡-889㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于海南省海口市美兰区新埠岛新埠大道,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 321户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南晟汇物业服务有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共555车位
- 地下555个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
碧桂园中央半岛(别墅)
新埠大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约4.3km处有海甸城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区1.1km左右有千佰汇超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约1.9km有喜士多便利店(新埠路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区距海口市人民医院约3.3km,是一家大型综合性医院,不便居民就医;距离小区大约2.2k有易善举诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区829m左右有鸿春堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区2.3km左右有新埠农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区2.3km左右有中国银行(海口海甸六东路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区2.4km左右有中国电信(海甸六东路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.3km左右是土尾社区居委会,居民需要解决纠纷时比较方便;
距离小区1.1km左右有碧桂园七色岛儿童公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26531元/㎡
1.84%
2月
26928元/㎡
2.53%
3月
28137元/㎡
0.99%
4月
27286元/㎡
5.48%
5月
26855元/㎡
8.24%
6月
29420元/㎡
7.75%
7月
29953元/㎡
3.92%
8月
30069元/㎡
1.53%
9月
30079元/㎡
0.46%
10月
29621元/㎡
1.59%
11月
28861元/㎡
2.54%
12月
27378元/㎡
1.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33169元/㎡
0%
2022年
26943元/㎡
18.77%
2023年
27378元/㎡
1.61%
2024年
26855元/㎡
1.91%
碧桂园中央半岛(别墅)问答
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