- 天伦誉海湾
- 20068 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南宏伦置业有限公司
- 永万路
- 广州天伦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天伦誉海湾位于秀英区滨海西路板块,由海南宏伦置业有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共有13栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.6左右;小区户型面积有86㎡-265㎡左右的2-4居室和6居室、7居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积较小;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 王府井恩祥生活广场距离小区较近,居民购物方便;
- 海南省人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
8.1 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是誉海湾西门公交站,该站停靠70路、84路、208路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约149m是紫园路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.4
55个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
金天伦贝思佳幼儿园距离小区约41m,这是一所私立幼儿园;海口市第二十七小学距离小区约932m,这是一所公立学校;海南博源中学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%,保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以米色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.6左右;小区户型面积有86㎡-265㎡左右的2-4居室和6居室、7居室,适合刚需型和改善型用户购买
出入口
小区共有5个出入口,小区东门位于海交路附近;地下车库位于永万路东附近;西门位于永万路7号附近;南门位于海盛路38号附近,此出入口仅供行人通行;北门位于永万路与永金街交叉口东50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州天伦物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
天伦誉海湾
永万路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,王府井恩祥生活广场距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便;旺佳旺生活超市(王府井店)距离小区约1.2km,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,海南省人民医院距离小区约2.4km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;张文化诊所距离小区约952m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;广益大药房(海盛分店)距离小区约341m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;海口港丰农贸市场距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(海口永万路支行)距离小区约577m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国联通(港澳专营店)距离小区约1.4km,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,海口中视国际影城(王府井店)距离小区约1.2km,居民看电影方便;爱琴海时光健身会馆距离小区约671m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20341元/㎡
8.75%
2月
20372元/㎡
6.74%
3月
20310元/㎡
9.69%
4月
20180元/㎡
8.08%
5月
20068元/㎡
8.15%
6月
21938元/㎡
6.71%
7月
22024元/㎡
7.24%
8月
21899元/㎡
8.27%
9月
21917元/㎡
8.03%
10月
21741元/㎡
7.21%
11月
21188元/㎡
7.41%
12月
20584元/㎡
8.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23698元/㎡
0%
2022年
22390元/㎡
5.52%
2023年
20584元/㎡
8.07%
2024年
20068元/㎡
2.51%
天伦誉海湾问答
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