小区附近约727m有地铁5号线科韵路地铁站，此站乘车可以直接到达广州火车站，居民乘坐地铁方便。小区附近约91m有美林花园公交站，员村新街便民车循环线在此站停靠。距小区约137m有员村四横路/椰林路(路口)，居民自驾出行方便。

小区附近约246m有加拿大美林海岸国际幼稚园，是一所民办幼儿园，小区附近约814m有员村小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有广州市第113中学(金融城校区)，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。

小区绿化率约为33%，绿化程度一般。小区有自带景观湖和游泳池，品质感较强。小区有中央花园，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。

小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以橙色和米黄色为主，比较简约大方。楼梯装有隔音层，所有房子配备隔音玻璃，安静舒适。

小区共有约47栋楼，主要由超高层组成，容积率为2.44。小区户型面积为50㎡到309㎡左右的1室到3室和5室，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有9个出入口，东1门靠近2栋楼，北门位于裕丰地产附近，正门靠近1栋楼。北1门位于娃娃家附近，南1门位于德诚商行附近，仅供行人通行。南2门靠近24洗衣，北2门位于2座附近。停车场位于新月书屋附近，四六区地下停车场靠近南1门，供车辆通行。

小区物业整体服务质量良好，有代收快递业务，为白天工作不在家的人收取快递提供便利。保洁员每天打扫卫生。小区物业收费合理，服务态度友善，给业主们们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区日常配置有保安，负责小区内巡逻和门口安检工作。实行24h管理模式，小区进出要刷卡。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近约2.0km有六元素体验天地，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约46m有品优超市(美林店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约30m有壹上鲜汕头牛肉世家(美林海岸店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.0km有中山大学附属第六医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有广州市天河区中医医院，是一家二级医院。距小区约136m有颐中中医，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.6km有员村石东综合农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约120m有中国民生银行(广州美林海岸社区支行)，距小区约126m有中国工商银行(广州椰林路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约53m有中国电信智慧社区服务厅(美林社区店)，居民办理通讯类业务也比较方便。

广州水博苑距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩，天河区图书馆汇众分馆距小区约1.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约895m有广州市员村街道办，居民办理业务比较方便。

小区附近约836m有中影南方IMAX影城(科韵路店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有朝派量贩KTV(棠东总店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约245m有驰康养生馆，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，50㎡左右的1房建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻白领，小区周边交通便利，上班出行方便。123㎡左右的3房建议夫妻两人或一家三口购买居住，工作生活比较方便，孩子也有独立空间。309㎡左右的3房，有爷爷奶奶的家庭可以购买居住，空间相对充足。

小区周边交通便利，商业配套比较完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以租住50㎡左右的1房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。123㎡左右的3房，夫妻两人可以租住，工作生活比较方便。309㎡左右的5房，人口较多的家庭可以租住，空间比较充足。家里有老人或孩子建议租住楼层较低房屋，方便上下楼。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租。123㎡左右的3房和309㎡左右的5房，面积较大，可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区居住很舒适，房源配有中央空调地暖，冬天很暖和。小区生活很便利，银行，超市，会所都有。小区配套设施很齐全，有游泳池，网球场，儿童设施和老人活动中心等。

小区业主大多为白领一族，收入比较稳定，素质比较高。住户中会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。