- 天誉花园
- 67271 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市创誉房地产代理有限公司
- 林和中路
- 广州天伦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天誉花园位于天河区天河北板块,小区于1999年竣工,是由广州市创誉房地产代理有限公司开发建设,小区总建筑面积约90000㎡,容积率约6,约有10栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约77㎡-178㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距小区约414m是广州东站地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 距小区约233m是东方宝泰购物广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位不充足,车位较紧张;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
430米
步行至地铁
213个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约414m是广州东站地铁站,该站途经地铁18号线后通段,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约145m是广州火车东站公交站,该站停靠客运巴士公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.8km是天河立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.6
130个
附近幼儿园
47个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约267m有童莘幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约918m有广州市天河区华阳小学,是一所公立小学。距离小区约1km有广州康复实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%,环境一般。小区绿化以高大的树木和低矮的草丛为主,道路两旁的绿植树木长势茂盛,但景观层次较差,整体观赏性不高。小区内还有康健设施,居民可在此锻炼身体。小区居民不时会在小区里晾晒衣物,影响了小区的整体环境。
建筑特色
小区整体以简洁大方的风格为主,外墙体以绿色和粉色为主,突出简约的效果,整体外立面较新。小区整体保养程度较好,表面无明显脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积约90000㎡,容积率约6,约有10栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约77㎡-178㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于天河区林和中路162号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 休闲广场;
- 座椅;
- 康乐设施。
物业服务
小区内清洁程度较好,每天打扫1次,垃圾处理2次,地面干净整洁,物业打扫很及时,小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地,保洁会及时处理。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区安保严格,服务质量高。小区居民需刷卡出入,楼宇中安装对讲机,每个单元门锁上有摄像头,来访都需到保安处登记。园内更有24时保安全天巡逻,保安态度良好,工作态度认真。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州天伦物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月,地下600.00元/月
天誉花园
林和中路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
13个
购物中心
1个
商场
108个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约233m有东方宝泰购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区约245m有喜迎客超市(林和东路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
16个
综合医院
63个
专科医院
距离小区约1.9km有武警广东省总队医院,该医院为三级甲等综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约669m有广州市天河区林和街社区卫生服务中心,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
3个
餐饮
63个
银行
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约365m有林和东综合肉菜市场(林和东路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约42m有上海浦东发展银行(广州天誉支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约675m有广州18号俱乐部(都市华庭店),约202m有广州UA影城(东方宝泰购物广场店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约259m有口力口力网咖,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
73775元/㎡
19.81%
2月
73940元/㎡
6.46%
3月
71321元/㎡
9.83%
4月
67178元/㎡
14.94%
5月
67271元/㎡
15.21%
6月
79897元/㎡
53.18%
7月
78993元/㎡
51.45%
8月
77280元/㎡
48.16%
9月
75602元/㎡
44.95%
10月
76468元/㎡
46.61%
11月
77210元/㎡
48.03%
12月
73970元/㎡
41.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
52159元/㎡
0%
2022年
52159元/㎡
0%
2023年
73970元/㎡
41.82%
2024年
67271元/㎡
9.06%
天誉花园问答
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